1e Exloermond 96 9573PE 1e Exloermond

Op zoek naar een unieke locatie waar u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur? In 1e Exloërmond mogen wij u aan de doorgaande weg gelegen deze woonboerderij met vrij uitzicht en riante garageschuur (233 m²) aanbieden, De woning is gelegen op een ruim perceel van 5613m² en biedt veel mogelijkheden.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met toilet, twee slaapkamers (12m² en 10m²), keuken met inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser en afzuigkap), ruime woonkamer (25m²), hal, werkkamer, slaapkamer (13m²), badkamer met toilet en ligbad, bijkeuken, hal met vaste kastruimte en vaste trap naar eerste verdieping, ruime inpandige garageruimte van 245m²).
Eerste verdieping: overloop, kastruimte, slaapkamer (8m²) en 100m² bergzolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 160m², overige inpandige ruimte 265m², externe bergruimte 433m², bruto inhoud woning 2452m³.

Extra informatie:
- De woning beschikt over vrij uitzicht aan zowel voor- als achterkant;
- Riante schuurruimte (233m²);
- Gelegen op een perceel van 5613m²;
- Energielabel G.
- De woning beschikt over de bestemming “agrarisch” (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl). Echter de gemeente geeft aan dat er gewoond mag worden zonder agrarisch bedrijf.

Alle basisbehoeften zijn nabij gelegen aan de woning, in enkele autominuten en op fietsafstand bevindt u zich in Musselkanaal. In Musselkanaal vindt u maar liefst 4 supermarkten, een drogisterij, pinautomaat en diverse andere winkels. Tevens vindt u verschillende eetgelegenheden en de plaatselijke kroeg “De Gelegenheid”. Voor sportactiviteiten bent u ook in Musselkanaal aan het goede adres. In Musselkanaal vindt u een verwarmd buitenzwembad, voetbalvelden, tennisbanen en een sporthal voor binnensporten. Basisscholen en een kinderopvang zijn hier ook te vinden. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.