Dalkruid 35 9461LH Gieten

Op fraaie hoek locatie in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van basisscholen, het centrum en de vrije natuur, ligt deze HOEKWONING met fraaie uitbouw, erf, tuin, overkapping op een perceel van 344 m² eigen grond. Energielabel A

De woning heeft de afgelopen jaren een aantal verbouwingen ondergaan, zo is in 2012 de badkamer gemoderniseerd en in 2014 is er een grote uitbouw gerealiseerd aan de zijkant van de woning met een extra kamer beneden en slaapkamer( 24 m²) op de eerste verdieping. In 2022 is er een extra werkkamer gecreëerd op de begane grond, deze is volledig geïsoleerd.


Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast, opbergkast, slaap/werkkamer(mogelijkheid tot slapen begane grond) toilet met wasbakje, L-vormige woonkamer met houtkachel, bijkeuken en keuken v.v. vaatwasser, fornuis( 5 pits) wasemkap, magnetron en oven. Middels een tussendeur wordt toegang verkregen tot werkkamer. Deze zijn vernieuwd en van kunststof.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers( 7, 7,5 8 en 24 m²) de grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel met screens. Badkamer met bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de…..

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met bergruimte en CV opstelling en nog een extra (slaap)kamer.

Sterke punten woning:
• 5! slaapkamers
• slaapkamer op begane grond
• Ruime uitbouw
• Goed geïsoleerd(energielabel A
. 13 zonnepanelen( 4600 pwa opbrengst)
. Dicht bij de natuur, scholen en voorzieningen

Woonoppervlakte woning: 167,46 m²; Externe bergruimte 8,74 m²; Overige inpandige ruimte 10,57 m² Bruto inhoud woonhuis: 615,37 m³ (conform NEN2580) Energielabel A

Omgevingsinfo:
Gieten is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn en vele activiteiten plaats vinden. Het heeft een uitgebreid winkelbestand, waarin de grote ketens niet ontbreken: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl, EP en daarnaast veel plaatselijke middenstand waaronder een slager, bakker, bloemist, kledingzaak, slijterij.

Ook op culinair gebied biedt het dorp een aantal restaurants en cafés waar u heerlijk kunt eten en een drankje kunt doen. Daarnaast heeft het dorp 3 basisscholen, voortgezet onderwijs(VMBO/HAVO en VWO) verschillende huisartsen een gezondheidscentrum en zijn er vele sportverenigingen actief.

Het dorp ligt mooi centraal ten opzichte grote plaatsen als Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig. Vanaf het OV knooppunt bereist u met de (Q liner) het gehele noorden. In de omgeving vindt u een veelzijdigheid aan bossen, landerijen en zijn er verschillende wandel, fiets en atb routes door de mooie Drentse bossen.