Kanaalweg 60 7902LN Hoogeveen

Een perceel van 573m2, 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 achter een stevig hekwerk, een royale woonkeuken, totaal 5 slaapkamers (6 eenvoudig te maken), een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een mooi aangelegde tuin met veranda!

Dat zijn een paar kenmerken van deze zeer royale, uitgebouwde, opgebouwde helft van een dubbel woonhuis (jaren '30). De oprit aan de voorzijde kenmerkt zich dat er totaal 4 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden, waarbij 2 parkeerplaatsen (waaronder 1 onder de carport) op het eigen afgesloten terrein kunnen worden geparkeerd. Vanaf de carport is de achterom bereikbaar met toegang tot de schitterend zonnige aangelegde achtertuin. De tuin is in totaal 18m diep, heeft direct aan de woning een overdekte veranda, fraaie bordes, achterin de tuin een zonnig terras alsmede de houten tuinberging.

BEGANE GROND: Entree met toilet en kelderprovisie trapkast; L- woonkamer uitgevoerd met fraaie Janus houtkachel, een mooie houten vloer, aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een aluminium schuifpui; royale lichte (voorzien van lichtkoepel) woonkeuken van 21,6m², met L-vormige inbouwkeuken voorzien van koelkast, combi-oven (2022), 5 pits gaskookplaat, schouw, stenen spoelbak, apothekerskast, draai-carrousel en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken doorgang naar de garage, maar ook naar het achter portaal. Vanaf deze gang bereikbaar 1 slaapkamer en een badkamer, eveneens met lichtkoepel, ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. De royale slaapkamer van de begane grond heeft een eigen toilet en een zijdeur richting de carport. Werken aan huis alsmede ontvangen van klanten, is hierdoor een goede optie. De achterste kamer van de begane grond is voor vele doelen te gebruiken en heeft een schuifpui naar de veranda. De garage is onlangs geïsoleerd en uitgevoerd met wasmachine-aansluiting, cv opstelplaats, veel bergruimte en een vaste trap (onlangs opnieuw bekleed) naar boven.

1e VERDIEPING woonhuis: overloop met 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers v.v. dakkapel met grotendeels dubbel glas laminaatvloer en knieschotberging; 2e slaapkamer v.v. dakkapel.

1e VERDIEPING boven de garage: overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

VLIERING woning: via vlizotrap bereikbare bergzolder, volledig van binnenuit geïsoleerd 2022.

BIJZONDERHEDEN:
- CV ketel ATAG 2014
- Buitenschilderwerk 2022
- Bouwjaar 1935
- Uitgebouwd
- Houten paneeldeuren
- Houtkachel (merk Janus)

Een woning van 731m³ inhoud, op een schitterende centrum locatie met maar liefst 5 slaapkamers!