Vogelvlucht 8 7833CW Nieuw-amsterdam

Supermooie tussenwoning, met vrijstaande salon/praktijkruimte (geïsoleerd en verwarmd), op een steenworp afstand van winkels, basisschool, viswater etc., in perfecte staat. Hier kun je zo in....

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje), meterkast en trapkast;
- sfeervolle doorzonwoonkamer (veel lichtinval);
- open keuken met luxe aanbouwkeuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- royale bijkeuken met witgoedaanslutingen en veel kastruimte

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 prima slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte;
- zeer fraaie moderne badkamer met royale douche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping(via vaste trap):
- overloop/berging;
- extra (slaap)kamer met twee dakramen (nu in gebruik als werkkamer)

Algemeen: Deze in de jaren '70 gebouwde wonig is zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, basisschool en overige voorzieningen. Voor de woning is sprake van openbare parkeergelegenheid. In de loop der jaren is één van de 4 slaapkamers verbouwd tot een zeer fraaie en complete badkamer en is de oorsponkelijke douchecel in de vorm van vaste kastruimte bij de beide grootste slaapkamers aangetrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en centrale verwarming met een HR-combiketel van 2019. In de tuin bevindt zich een vrijstaand houten bijgebouw dat in gebruik is als salon/praktijkruimte deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd en voorzien van water en elektra. Voor het gebruik als salon is een vergunning afgegeven door de gemeente Emmen.
De woning is de laatste jaren geheel verbouwd/gemoderniseerd en is daardoor geheel instapklaar. Grondoppervlakte ca. 160 m2.
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht.

KORTOM, EEN SUPERMOOIE WONING OP EEN PRIMA LOCATIE, WAAR JE ZO IN KUNT.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station (op loopafstand) is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Nieuw-Amsterdam kent een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.