Eerste Verbindingsweg 13 7881LL Emmer-Compascuum

Volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning gelegen op een ruime kavel van 825 m2 eigen grond. De woning is van boven tot beneden grondig aangepakt. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakrenovatieplaten en nieuwe dakpannen, de goten en boeien zijn vernieuwd met onderhoudsarm kunststof. De gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en intern is alles vernieuwd. De keuken, badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking zijn uitgevoerd in moderne en strakke kleuren van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd en zeer goed onderhouden. De grote schuur is opgedeeld in 2 aparte ruimtes. Achter de schuur is recent (2017) een veranda geplaatst.

Het centrum van Emmer-Compascuum ligt op korte afstand. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook ben je binnen 10 minuten in Emmen centrum voor een uitgebreid winkelaanbod.

Kortom: een kant en klare woning, welke zo is te betrekken!

Entree met meterkast en praktische kelder. De kelder is lekker ruim en biedt veel opbergruimte. Moderne keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Woonkamer met vloerverwarming en een heerlijke houtkachel. Door de grote raampartijen is het een heerlijke lichte woonkamer. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser. Ruime, volledig betegelde toilet. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Ruime overloop met toegang tot het balkon. 3 Slaapkamers waarvan de achterste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Moderne toilet met fontein.

Middels schuiftrap bereikbare zolderberging. De zolder is volledig begaanbaar en netjes afgetimmerd.

Kelder.

Voor, zij en achtertuin. Achtertuin op het Westen.

Aan de voorzijde gelegen balkon.

-Stucwerk begane grond vernieuwd in 2020;
-Cv-ketel bouwjaar 2009;
-schutting uitgegraven tot op vaste grondslag;
-Tuin volledig omheind (eigendom);
-Spouw na-geïsoleerd;
-Houten schuur voorzien van elektra.