Wijkstraat 100 7833EH Nieuw-amsterdam

Zeer royale hoekwoning, gelegen op prima locatie, op loopafstand van winkels en basisscholen. Deze verrassend ruime woning is in de loop der jaren prima onderhouden. Dit type woning behoort tot de ruimste rijtjeswoningen die in de jaren ' 70 in de gemeente Emmen zijn gebouwd. Bij uitstek geschikt voor starters, maar ook zeker voor doorstromers.

Indeling begane grond:
- ruime hal/entree met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet;
- royale woonkamer met veel lichtinval;
- halfopen keuken met L-keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en magnetron;
- royale bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met inloopkast en vaste trap naar 2e verdieping;
- Twee royale slaapkamers met vaste kasten;
- fraaie badkamer met whirlpool-ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet

Indeling 2e verdieping (vaste trap):
- extra (slaap)kamer en berging

Algemene informatie: Deze verrassend ruime woning is gebouwd omstreeks 1975. De woning is nadien voorzien van een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken is voorzien van dak- en muurisolatie. De woning is geheel voorzie van isolerende beglazing (deels HR++). Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst die worden gehuurd (ter overname). Verwarming geschiedt d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel (2020 eigendom). In de woonkamer is een elektrische haard met schouw geplaatste die de kamer opdeelt een een voor- en achterkamer. Deze is eenvoudig te verwijderen waardoor één grote woonkamer ontstaat. Op de 1e verdieping bevonden zich oorspronkelijk 3 slaapkamers en een badkamer. De bestaande badkamer is verbouwd tot inloopkast en één van de slaapkamer is verbouwd tot een royale badkamer. Doordat op de 2e verdieping een extra (slaap)kamer is gerealiseerd, beschikt deze woning nog steeds over 3 slaapkamers.
De op west gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) is voorzien van een stenen schuur die ook achterom bereikbaar is. Grondoppervlakte 162 m2.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN PRIMA WONING OP EEN FRAAIE, CENTRALE LOCATIE

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.