Pallert 4 9461HX Gieten

Centraal gelegen in de zeer gewilde en gezellige wijk " Duurschen " staat deze VRIJSTAANDE woning op 545 m² eigen grond. De woning heeft DRIE SLAAPKAMERS en mogelijkheid voor een VIERDE op de begane grond met aangrenzend douche en toilet. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoorruimte. L-vormige woonkamer( 54 m²) met veel lichtinval door de vele raampartijen. Kortom heerlijk vrijstaand wonen met rust, ruimte en vrijheid om je heen.

Indeling; Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wasbakje. L-vormige woonkamer( 54 m²) voorzien van prachtige tijdloze natuurstenen vloer. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Erker met raampartijen waardoor en veel licht de woning in komt. Open keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren bereik je het zonneterras, waar het heerlijk genieten is Tevens vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, alwaar de wasmachine- en drogeraansluitingen en cv-ketel Nefit (2018 ). Aangrenzend bevindt zich een douche en toilet( 2019) en kantoorruimte. Deze ruimte( 22 m²) kunt u ook gebruiken als slaapkamer, zodat u LEVENSLOOPBESTENDIG kunt wonen. Deze ruimte is ook voorzien van vloerwarming alsmede radiator. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers( ) waarvan 1 met vaste kast middels schuifwanden. Alle slaapkamers zijn vv radiatoren en vloerbedekking. Badkamer met douche, toilet, radiator, wasbak en "Velux" dakraam.

2e verdieping: middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de vliering. Tuin: Tuin rondom de woning is voorzien van gras en zonneterras. Heerlijk vrij uitzicht de wijk in. Garage: ruime aangebouwde stenen garage voorzien van elektrische deur en ruime oprit voor meerdere auto 's op eigen erf.

Woonoppervlakte woning: 145,44 m². Overige inpandige ruimte: 16,74 m². Bruto inhoud woonhuis 586 m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).
Energielabel C. Info:
* goed geïsoleerde woning
* levensloopbestendig
* of kantoor/praktijk aan huis
* vrij uitzicht
* tuin rondom
* dicht bij alle voorzieningen

Omgevingsinfo: Gieten is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn en vele activiteiten plaats vinden. Het heeft een uitgebreid winkelbestand, waarin de grote ketens niet ontbreken: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl, Smart electronics, en daarnaast is er een breed aanbod aan winkels van de plaatselijke middenstand waaronder een slager, bakker, bloemist, slijter, opticien en zijn er verschillende kledingzaken. Ook op culinair gebied heeft het dorp een gezellig aanbod van restaurants en cafés waar u heerlijk kunt eten en een drankje kunt doen. Daarnaast heeft het dorp drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs(VMBO/HAVO en VWO,) verschillende huisartsen, een gezondheidscentrum en zijn er vele sportverenigingen actief. Het dorp ligt mooi centraal ten opzichte van grote plaatsen als Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar deze plaatsen. Vanaf het OV- knooppunt bereist u (met de Q -liner) het gehele noorden, dit knooppunt is op fietsafstand van de woning. In de nabije omgeving vindt u een veelzijdigheid aan bossen " Zwanenmeerbos" en landerijen en kunt u genieten van de vele verschillende wandel-, fiets- en atb- routes die zijn aangelegd in de mooie Drentse bossen. Golfbaan de "De Semslanden" ligt op 5 auto minuten van de woning. Tevens op korte afstand de staatbossen en recreatieplas "Het Gasselterveld.