Ruinerweg 5 7932PD Echten

Gezien de grote belangstelling is er besloten dat de woning wordt verkocht via verkoop bij inschrijving. De einde van de inschrijving is vrijdag 2 juni om 12.00uur.

Deze woning staat te koop en is gevestigd op erfpachtgrond van Staatsbosbeheer.
Deze erfpachtovereenkomst is voor een periode van 30 jaar voor het bedrag van € 5.119,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar.

Ontdek de charme van wonen aan de rand van het bos, of beter nog, wonen in het bos met een zee van vrijheid om je heen. Geniet van het gezelschap van eekhoorntjes en reeën die graag een bezoekje brengen aan je eigen tuin. Deze woning is zeker de moeite waard om te bekijken.

Aan de rand van boswachterij Ruinen vind je deze goed onderhouden vrijstaande woning met een houten garage. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, die ook kan worden gebruikt als een praktijkruimte of werkkamer, en heeft een eigen ingang aan de voorzijde.

INDELING: Je wordt verwelkomd in de hal/entree met vide, waar je een toilet met fontein, een slaap-/werk-/hobbykamer en een eigen ingang vindt. De uitgebouwde woonkamer (2001) is zeer zonnig en licht, en beschikt over vloerverwarming en een plavuizen vloer met openslaande deuren naar de prachtige tuin. De half open keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en een deur naar de tuin.

1e VERDIEPING: Op de overloop vind je een vaste kast met CV ketel (2001), 2 slaapkamers aan de voorzijde, knieschot bergingen en houten planken vloeren, en een badkamer met whirlpool, douche met cabine, toilet en wastafel met meubel. De zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, uitkijkend over bos en vennetje, beschikt over knieschotten en een laminaatvloer.

ZOLDER: Via een vlizotrap kom je op de zolderverdieping.

TUIN: Bij deze prachtige woning is een schilderachtige bostuin aangelegd die het hele huis omringt. Hier vind je niet alleen een betoverende moerasvijver, maar ook twee gezellige zitkuilen waar je heerlijk kunt ontspannen. Een wandeling door je eigen tuin is een onvergetelijke ervaring met bloeiende bloemen, weelderige planten en majestueuze bomen die je pad sieren.

De woning, gebouwd in 1977 en uitgebreid en gerenoveerd in 2001, is uitgerust met dak-, muur- en vloerisolatie, evenals grotendeels dubbele beglazing, er zijn twee opritten voor gemakkelijke toegang tot het huis.

Bovendien is het buitenschilderwerk in 2021 voltooid en wordt de woning aangeboden met alle inboedel zoals beschreven in de lijst van zaken.

Als je altijd het gevoel wilt hebben op vakantie te zijn, dan moet je hier zeker komen kijken! Deze woning biedt namelijk precies dat gevoel van een heerlijke vakantie in eigen huis.

De ligging is nabij de aantrekkelijke dorpen Hoogeveen, Echten, Ruinen en Zuidwolde, en via Echten is de A28 goed bereikbaar.