SFEERVOL – JAREN DERTIG – VRIJSTAAND – LOMMERRIJK – IN OUDE DORPSKERN

Type Dit sfeervol, royaal en vrijstaand woonhuis is gebouwd in de dertiger jaren en ligt in het charmante en lommerrijke oude gedeelte van het Drentse brinkdorp Annen. Het woonhuis beschikt over een royale aanbouw en een aangebouwde veranda. Het perceel is 524 m2 groot met een voor-, zij- en besloten achtertuin met zonneterras en een vrijstaande houten schuur met overkapping.

Ligging Annen ligt tussen Zuidlaren en Gieten op de Hondsrug in de kop van Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar door de ligging aan de N33 en nabij de kruising met de N34. Annen ligt in een eeuwenoud landschap van heide, kleurrijke hooilanden, zandwegen en brinkdorpen. Kort buiten de bebouwde kom van Annen ligt het nationaal park de Drentsche Aa met centraal hierin de romantisch meanderende beek de Drentsche Aa. Het gebied staat bekend als één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Annen telt ca. 3500 inwoners en beschikt over een basisschool en diverse winkels met o.a. een supermarkt.

Indeling Souterrain: een provisiekelder bereikbaar vanuit de hal en een bergruimte onder de rest van de woning welke vanaf de buitenzijde bereikbaar is.

Begane grond: entree/hal met meterkast, trap naar de kelder en trap naar de verdieping. De royale, gezellige en zonnige woonkamer met naastgelegen werkkamer is v.v. een houtkachel, schouw met vaste (doorgeef)kast en twee erkers; één aan de voor- en één aan de zijkant. De aparte keuken is v.v. een vaste kast, een keukeninrichting met dubbele spoelbak, rvs-werkblad en ingebouwde oven (defect), gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De royale bijkeuken is v.v. een wasmachine en wasdroger aansluiting, de c.v.ketel en de toegang tot toiletruimte en badkamer. De badkamer is v.v. dubbele wastafel en doucheruimte.

1e Verdieping: overloop met vaste kast en drie slaapkamers resp. 14 m2 met dakkapel en twee vaste kasten, 12 m2 met twee vaste kasten, bergruimte en toegang tot het platte dak en een slaapkamer van 7 m2 met bergruimte. De royale berging (optie te verbouwen tot badkamer) is v.v. een vaste trap naar de zolderruimte.

2e Verdieping: zolderberging met stahoogte.

Kenmerken - perceeloppervlak: 524 m2 - gebruiksoppervlak wonen: 142 m2 - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9 m2 - externe bergruimte: 8 m2 - inhoud: 559 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1935

Duurzaamheid - c.v. met Neft HR 30 WW 5 bouwjaar 2020 - warmwater via c.v. ketel - gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing - energielabel G

Bijzonderheden - veel bergruimte - schuur met elektriciteit

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: molenakkers41.nl