Hees 26 7963PB Ruinen

Traditioneel gebouwde vrijstaande boerderij met riante schuur/deel op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.000 m² uit te breiden naar een totale oppervlakte van bijna 3 hectare.

Object
Aan de rand van Ruinen in het buurtschap Hees gelegen traditioneel gebouwde boerderij met naastgelegen riet gedekte deelruimte, garage. Omringd door het prachtige Drentse landschap met bos en natuur op zeer korte afstand.

Ligging
Hees is een buurtschap nabij Ruinen in de gemeente de Wolden, er wonen ca. 60 inwoners, de boerderijen gebouwd op de oude Esgronden maken van Hees een buurtschap met historie. Door de nabije ligging van de N375 is er een prima verbinding met de rest van Nederland. En bent u binnen 20 minuten in Meppel of Hoogeveen.

Kadastrale gegevens
De volgende kadastrale gegevens zijn hierbij van toepassing:

Kadastrale gemeente : Ruinen
Sectie : K
Nummer : 503
Oppervlakte : 02.98.44 ha.


Woonhuis

Bouwjaar: 1928
Oppervlakte: ca. 77 m² woonoppervlak en ca. 240 m² achterhuis / deelruimte.

Omschrijving algemeen:
De woning is in 1928 traditioneel gebouwd, gebintconstructie met daksporen op de muurplaat, het woonhuis is pannen gedekt, heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, de naastgelegen schuur is eveneens traditioneel gebouwd en is volledig riet gedekt. Het woonhuis en de schuur zijn deels in steens en deels in halfsteensmuren opgetrokken. De begane grond heeft grotendeels een houten vloer, Verwarming geschiedt middels een gaskachel en C.V.-installatie.

Indeling:
Voordeur, hal/entree, kelderruimte, woonkamer voorzien van houten vloeren, de voor- en zijmuur zijn betimmerd met asbesthoudende platen, vanuit de hal eveneens toegang naar 2 slaapkamers op de begane grond en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Vaste trap naar boven, overloop met C.V.-ruimte, jaartal C.V. ketel onbekend.

Garage
Bouwjaar: 1928
Oppervlakte: ca. 30 m²

Halfsteensmuren, stalen garagedeur, houten loopdeur, golfplaten dakbedekking.


De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
o Aardgas.
o Water.
o Netaansluiting KVA 3 x 25 ampère
o Riolering gemeentelijk riool

Opschortende voorwaarden
Mocht het onroerend goed en de landbouwgrond los van elkaar verkocht worden dan zijn beide overeenkomsten onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Aanvaarding/betaling
in overleg.

Vraagprijs:
A. Indicatieve vraagprijs woonboerderij staande op ca. 3.000 m² : € 450.000,--
B. Indicatieve vraagprijs woonboerderij staande op 02.98.44 ha. : € 625.000,--
C. Indicatieve vraagprijs aangrenzend perceel grasland ca. 02.68.44 ha. : € 175.000,--

De verkoop geschiedt middels een vrijwillige verkoop bij inschrijving, belangstellenden kunnen na een bezichtiging een bod uitbrengen op het geheel of een gedeelte zoals hierboven omschreven met als sluitingsdatum 27 juli 2023 11:00 uur. Middels een bij Fikkert Agra-Vastgoed aan te vragen biedingsformulier.

Gunning geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van verkoper, bieders worden telefonisch of schriftelijk in kennis gesteld van de uitslag van de gunning, indien de inschrijvingen niet binnen de wens van verkoper vallen kan verkoper ook besluiten om niet te gunnen en volgt “vrije verkoop”. Daarnaast wijzen wij u erop dat gunning niet geschiedt op basis van hoogste bod maar op basis van beste voorstel naar oordeel van verkoper.