Landschapslaan 18 7921EC Zuidwolde

Super goed onderhouden, instapklaar en modern vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage, berging en overdekt terras. De woning is gebouwd in 2008, en recent voorzien van 14 zonnepanelen. Het energielabel spreekt voor zich, label A is zeker op zijn plaats! Het huis is zeer royaal van formaat, en heeft nu al maar liefst 6 slaapkamers! Echt een fantastisch familiehuis.

De woning is gelegen in de woonwijk Middelveen IV, welke ruim is opgezet en nabij gelegen is de wandelroute Vlinderommetje van Zuidwolde. In de woonwijk ernaast is de grootste speeltuin van Zuidwolde gelegen. In het dorp zelf zijn 2 basisscholen, kinderopvang, diverse supermarkten, diverse winkels, meerdere horecagelegenheden en scala aan sportvoorzieningen.

Inhoud: 819m³, woonoppervlakte 207m² en een perceelsoppervlakte van 512m²:

INDELING: Prachtige entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte uitgevoerd met wandcloset en fontein en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keukenopstelling. De woonkamer is totaal ca. 30 m² groot, heeft een schuifpui richting de achtertuin, elektrische zonwering (2x knikarmscherm), hordeur en laminaatvloerafwerking. De woonkamer/keukenruimte voelt als ruimte die vloeiend in elkaar overloopt. De keuken is van 2008, royaal van formaat met veel bergruimte, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap (ca. 1 jaar oud), vaatwasser (ca. 3 jaren oud), combi-oven (ca. 6 jaren oud), vriezer en koelkast. Vanaf de keukenruimte is zowel toegang te verkrijgen richting de werkkamer, 11m² groot, aan de voorzijde van de woning alsmede richting de bijkeuken aan de tuinzijde. De bijkeuken heeft een royale schuifkastenwand alsmede een doorloop naar de garage. De garage is uitgevoerd met openslaande garagedeuren, tuindeur en warm/koudwater tappunt.

1e VERDIEPING: Vanaf de fraaie halpartij middels de trapopgang toegang tot de overloop met fraaie vide. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig, een separaat toilet en badkamer. De badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, ligbad en designradiator. De slaapkamers en overloop zijn ca. 3 jaren geleden voorzien van een PVC vloer met hoge witte plintafwerking. De slaapkamers zijn goed van formaat en resp. 15m², 14m², 15m² en 10m² groot. Op de overloop is aanwezig een extra bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING: Via vaste trap (fraai gelamineerd) bereikbare 2e verdieping. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer/badkamer Momenteel is het ingedeeld met een royale open was/droog ruimte met schuifkastenwand en knieschotberging, in het middenstuk de opstelplaats van de wasmachine en droger en aan de voorzijde van de woning een royale slaapkamer van 16,5m² aanwezig.

TUIN: Aan de voorzijde van de woning is een strakke moderne tuin aangelegd in 2021, welke fraai doorloopt aan de zijkant van de woning richting de achtertuin. De achtertuin is recent gewijzigd met een moderne hoge border in het midden alsmede met gazon rondom de hoge border voor het ruimtelijke gevoel. Met het zicht naar het Westen voor de avondzon, is geplaatst de overkapping in 2017 met direct daaraan vast een tuinberging met elektra. Er is een terras direct achter het huis en een gezellige zitplek in de overkapping. De achtertuin is een fijne plek, waar je je heerlijk kunt ontspannen en beschut kunt genieten van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN:
- CV ketel type Nefit geplaatst dec. 2022
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Binnen schilderwerk kozijnen 2023
- Buitenschilderwerk 2020
- Overkapping en berging geplaatst in 2017
- Kast op zolder alsmede trapkast 1e verdieping gerealiseerd in 2020

Kom kijken bij deze instapklare, moderne vrijstaande herenhuis.