Hoofdstraat 92 9514BH Gasselternijveen

Sfeervolle, compleet en duurzaam gerenoveerde vrijstaande woonboerderij uit 1915 met gastenverblijf/bijgebouw, schuren, een paardrijbak en weiland op een riante kavel van 3765 m2.

indeling woonboerderij:
Hal/entree, toilet, bijkeuken met opstelplaats voor witgoed, uitermate sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel. Voorts een open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een boretti gasfornuis, een elektrische oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Op de begane grond zijn tevens een ruime slaapkamer met een walk-in-closet alsmede de badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel en voorzien van elektrische vloerverwarming gesitueerd.
1e verdieping: vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de vide (uitstekend te gebruiken als werk/studeerplek) met toegang naar 2 slaapkamers (eenvoudig te verbouwen naar 1 ruime slaapkamer). Voorts is er een wastafel en een 2e toilet aanwezig op de verdieping.

indeling gastenverblijf/bijgebouw:
entree met toegang naar de woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur, houtkachel, badkamer, slaapkamer met veel vaste kastruimte.

Het bijgebouw is multifunctioneel en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals een gastenverblijf, kantoor/werkruimte, mantelzorg, praktijkruimte, bed-and-breakfast. Het bijgebouw is compleet geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp in combinatie met 10 zonnepanelen.

Extra info:
- compleet gerenoveerd en duurzaam verbouwd en geïsoleerd zowel de woonboerderij alsmede het gastenverblijf.
- energielabel C
- het object is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers door de aanwezigheid van een gedraineerd weiland en een paardrijbak, volledig voorzien van een nieuw omheining. Voorts is er een plek voor mestopslag.
- vanuit de paardijbak is er een directe ontsluiting naar achtergelegen weilanden en bos.
- 2 blokhutten aanwezig op het terrein alsmede 2 houtopslag plaatsen.
- fraai aangelegde tuin met vijverpartij en verschillende zitjes en zonneterrassen.

Gasselternijveen is een klein dorpje gelegen in de provincie Drenthe. Het staat bekend om zijn rustige en landelijke omgeving. Het dorp heeft een aantal voorzieningen, zoals een supermarkt, een basisschool en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuurschoon, met prachtige bossen en uitgestrekte velden. Bewoners kunnen genieten van wandel- en fietsroutes alsmede de nabij gelegen golfbaan en natuurplas "het Nije Hemelriek". Voorts is er een uitstekende manege in het nabij gelegen Gasselte aanwezig