Herendijk 4 7833JA Nieuw-amsterdam

Bent u op zoek naar een riant vrijstaand woonhuis met veel woonoppervlakte, of naar een woning die dubbel bewoonbaar is, of naar een woning die bij uitstek geschikt is voor de combinatie wonen/werken, of bent u gewoon op zoek naar heel veel woonruimte........? Dan is het zeker de moeite waard om dit uniek object te gaan bezichtigen. Met een woonoppervlakte van maarliefst 387 m2 en een inhoud van 1539 m2, biedt dit object tal van mogelijkheden................

Het betreft hier een geheel onderkelderde vrijstaande villa met inpandige garage, vrijstaande stenen dubbele garage en tuin met ligging op het zuiden, gelegen in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) op letterlijke loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en een NS-sation

Indeling onderverdieping (separate aansluiting gas, water, elektra):
- separate hal/entree (waardoor deze ruime apart te gebruiken is van de rest van de woning) met toilet;
- 2 werkkamers/kantoorruimtes tevens met een aansluiting voor een keukenblok;
- riante multifunctionele ruimte (9 x 7,6 m);
- centrale hal die toegang biedt tot alle kamers, toilet en tevens is voorzien van een provisieruimte en een vaste trap naar de begane grond. De centrale hal wordt inmiddels een branddeur gescheiden van de bovenverdieping.

Indeling begane grond (geheel rolstoeltoegankelijk):
- royale hal/entree met toilet (wandcloset, urinoir en fonteintje) en meterkast;
- tuingerichte woonkamer met haardpartij (gashaard) en dubbele deur naar tuin/terras;
- woonkeuken met L-aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur;
- slaapkamer met badkamer-en-suite met douche, wastafel en toilet;
- bijkeuken met witgoed-aansluitingen (mogelijkheid voor plaatsing extra keukenblok);
- royale (8,20 m x 4,64 m), geheel geïsoleerde garage/berging (binnendoor bereikbaar) met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met daarnaast een loopdeur en aan de achterzijde een loopdeur naar tuin/terras.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met berging(met cv-ketelopstelling);
- 4 royale slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een loggia. De grootste (slaap)kamer (9,95 m x 4,95 m) biedt mogelijkheden om de worden opgedeeld in 2 ruime kamers en is uitgevoerd met een vlizotrap naar een zeer ruime zolderberging;
- luxe uitgevoerde tweede badkamer met whirlpool-hoekligbad, separate douche, sauna, dubbele wastafel en toilet.

Algemene informatie: Deze zeer verrassende woning is op zeer degelijke wijze gebouwd omstreeks 2005. De woning is geheel naar wens van de huidige eigenaren ontworpen en gebouwd, zodat ronduit kan worden gesteld "hier vindt u geen tweede van...." . Rondom zijn kunststof kozijnen, ramen (met geïntegreerde rolluiken en isolerende beglazing) en buitendeuren aangebracht, waardoor sprake is van een onderhoudsvriendelijke woning. Uiteraard is het pand optimaal en volledig geïsoleerd. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Er is sprake van een eigen oprijlaan van de lommerrijke "Herendijk" , die afsluitbaar is d.m.v. een sierhekwerk. De op zuid-west gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) kent meer dan voldoende privacy. Naast de woning is in 2020 een ruime dubbele en goed geïsoleerde garage (7,5 m x 10 m) gebouwd, die wordt afgesloten middels sectionaaldeuren.

De woning kent een beschutte ligging aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Nieuw Amsterdam dat een uitstekend voorzieningenniveau kent. De totale aangeboden perceelgrootte bedraagt maar liefst ca. 1.500 m2.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Nieuw Amsterdam kent naast een onlangs geheel vernieuwd dorpscentrum met promenade en uitstekende aanmeermogelijkheden voor de recreatievaart, een uitstekend voorzieningenniveau. Het NS-Intercity-station ligt op een loopafstand van 200 meter. In 3 kwartier staat u met de trein in Zwolle. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Schepersziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.


KORTOM, EEN ZEER VERRASSENDE, STIJLVOLLE VILLA OP EEN PRIMA LOCATIE.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.