Poolster 9 7891CN Klazienaveen

Energiezuining, onderhoudsarm, verrassend ruim en zo goed als nieuw, wat wil je nog meer.......?

Mooie, verrassend ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2015. De woning beschikt over een royale woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren. Goed afgewerkt en instapklaar.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje) en uitgebreide meterkast;
- L-woonkamer met veel lichtinval en een trapkast met loftdeur;
- tuingerichte woonkeuken voorzien van luxe keukenopstelling (voorzien van Siemens apparatuur waaronder een oven met zelfreinigingsfunctie) en airconditioning;
- bijkeuken.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van airconditioning;
- luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Indeling 2e verdieping:
- via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met mogelijkheid om een werkkamer / 4e slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de HR-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de centrale afzuiging.

Algemene informatie. Deze instapklare woning is gebouwd in 2015. De woning is uiteraard optimaal geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en zeer energiezuinig. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (dus onderhoudsvriendelijk) en tevens zijn zowel op de begane grond als op de 1e verdieping elektrische rolluiken aanwezig. Op deze ramen zijn tevens horren aangebracht. Verwarming geschiedt d.m.v. vloerverwarming i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel (eigendom). Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde met 2,4 meter verlengd, waardoor een heerlijke woon-/leefkeuken is ontstaan. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging met overkapping, voorzien van elektra. Er is sprake van een royale oprit met ruimte voor zeker 3 personenauto's. Er is tijdens de bouw in de zijgevel reeds een loodslabbe aangebracht ter voorbereiding op het aanbouwen van een garage en/of carport. Grondoppervlakte 307 m2.

De woning is gelegen in een keurige woonomgeving, op geringe afstand van het centrum, basisscholen, sportvoorzieningen, het zwembad etc.

KORTOM, EEN TOPWONING WAAR JE ZO IN KUNT.

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken om zodoende een juiste indruk van de woning en de omgeving te krijgen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.