Dilweg 9 7873BN Odoorn

Op een super locatie gelegen woonhuis met baden en slapen op de begane grond. Het geheel ligt in de kern van Odoorn aan een rustige binnenweg. Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de eendenvijver.


Entree/ meterkast (incl. glasvezelkabel)/ slaapkamer cq. kantoor en vaste kast/ woonkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine/ elektrische oven, kastjes in lichte kleurstelling en gemêleerd granieten werkblad/ woonkamer met schoorsteenkanaal/ achter-entree/ cv-kast/ wandtoilet met fontein/ bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting/ ruime slaapkamer/ badkamer voorzien van vaste wastafel, wandtoilet, ligbad met douche en inloopdouche.

Overloop met dakkapelletje en vaste kast en luik naar niet begaanbare zolderberging/ slaapkamer met drie vaste kasten/ slaapkamer met vaste kast.

niet beloopbaar.

niet aanwezig.

De bebouwde oppervlakte inclusief erf en tuin is circa 2.000 m². De bijliggende overige grond (weiland en cultuurgrond) is circa 6.935 m² groot. Het geheel is uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers.

niet aanwezig

Algemene technische gegevens woonhuis

Bouwjaar: circa 1964
Bouwaard: traditioneel
Afmeting woonhuis: circa 8,5 m x 7 m,
Afmeting aanbouw: circa 8 m x 6 m, bouwjaar 2001
Fundering: op staal
Gevels: in spouw gemetseld
Dak: zadeldak (met kleine dakkapel) en met pannen gedekt
Vloeren: betonvloeren/ houten vloeren
Verwarming: via cv-ketel “ATAG Blauwe Engel” bouwjaar 2000 met tapboiler
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Gebruiksoppervlak wonen: circa 121 m²


Schuur:

Afmeting: circa 17 m x 14 m
Constructie: houten spanten en gordingen

Vloer: betonvloer
Gevels: halfsteens metselwerk
Dak: zadeldak met isolerende platen gedekt (2016)
Kozijnen: beton
Deuren: twee schuifdeuren
In de schuur zit nog een bewaargedeelte met ondergrondse beluchtingskanalen (2 stuks). Eventueel is dit gemakkelijk te verwijderen.

Paardenstallen:

Afmeting: circa 6 m x 15 m
Constructie: houten spantwerk en gordingen
Gevels: steensmuren
Deuren: draai- en inloopdeuren
Dak: zadeldak met asbest vrije golfplaten gedekt (2016)
Isolatie: geen

Korte samenvatting:

Voormalig agrarisch bedrijf ( met agrarische bestemming), gelegen op een uitstekende locatie met slapen en baden op de begane grond, een ruime schuur voor meerdere doeleinden geschikt en voor de paardenliefhebbers stal en weiland achter het huis.

Deze woning wordt collegiaal verkocht met Ballast A.O.G uit Coevorden. Arjan doet de bezichtigingen.