Hietkampen 45 9431HC Westerbork

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van MFA & sportverenigingen in Westerbork? Bekijk dan de Hietkampen 45. Deze hoekwoning is gebouwd in 1974, gelegen op een perceel van ca. 221m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 98m².

Indeling
Begane grond: Entree met toegang tot hal en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de CV opstelling (Nefit Proline HRC 30, 2022). De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang naar verdieping, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en biedt een prachtig zicht op de goed onderhouden achtertuin. Middels een doorgang is de keuken, voorzien van een fraaie kastenwand met inbouwapparatuur, te betreden. Daarnaast kan vanuit de keuken zowel de bijkeuken als de achtertuin worden aangedaan.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De master-bedroom beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

De achtertuin is door de jaren heen goed onderhouden en biedt meerdere terrassen om optimaal te genieten van rust, ruimte en groen.

Info & bijzonderheden:
-De woning heeft nog een oud energielabel, gezien de aanpassingen niet reëel;
-Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Westerbork;
-Woonoppervlakte ca. 98m², perceeloppervlakte ca. 221m²;
-Verwarming middels een nieuwe Nefit Proline HRC 30 (februari 2022);
-Voorzien van een fraaie keuken met inbouwapparatuur en Quooker;
-Drie slaapkamers waarvan een op de begane grond;
-Aanvaarding: in overleg.

Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden.

De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.