Zuiderdiep 327 9571BT 2E Exloërmond

Karakteristieke WOONBOERDERIJ met grote deel en tuin, geschikt voor wonen en werken. De parkachtige tuin met vijver biedt u privacy. De ruime deel is geschikt voor wonen en werken en zo mogelijk het wonen met ouders kinderen. De woning is gelegen in een landelijke omgeving op enkele kilometers van de Staatsbossen bij Exloo en op 10 autominuten van het dorp Musselkanaal. . Hier vindt u diverse basisscholen, supermarkten, en diverse speciaalzaken. Het pannendak boven het woongedeelte is vervangen en onderschoten met hout.
Scherpe vraagprijs!

Entree met hal en stijlvolle gang met toegang tot de diverse vertrekken, de lichte woonkamer met suite is voorzien van 2 haarden met doorloop naar een ruime woonkeuken v.v. een lichte keuken met inbouw apparatuur, doorgang naar de opkamer welke thans als slaapkamer in gebruik is maar bij de eetkeuken kan worden aangetrokken. De hal geeft toegang tot een modern inbouwtoilet en bijkeuken; de kelder met originele plavuizen is zeer geschikt voor het koel houden van wijn, bier en groente. via een tussen gang bereikt 3 slaapkamers, tevens is er een eenvoudig keukenblok en een 2e badkamer. Deze combinatie deed ooit dienst als apart woonverblijf, doorloop naar de deel.
Ruime deel met 2 inpandige ruimten tw de voormalige paardenstal en een inpandige garage

Vaste trap naar de verdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers

Ruime besloten zonnige tuin en is zeer geschikt voor het houden van een moestuin of het aanplanten van een boomgaard met fruitbomen.
Tevens is het mogelijk om een paard te houden of andere huisdieren.

In het nabijgelegen dorp Musselkanaal (10 min) zijn diverse supermarkten, dagwinkels (slager, warme bakker etc), basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijken en een openlucht zwembad. Het nabij gelegen Emmen heeft alle sociale, culturele, medische voorzieningen als een groot winkelbestand, een gezellig centrum alsmede de befaamde Wildlands op 15 autominuten afstand. De Staatsbossen en de dorpen Valthe en Exloo zijn binnen een kwartier bereikbaar. In de omgeving zijn fiets en wandelpaden.

Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, ligt op 4,5 km afstand, alwaar natuur met archeologische en landschappelijke waarden zoals de hunebedden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden zich bevinden. Kortom alle ingrediënten voor wandelen, fietsen en beleven zijn aanwezig.

clausules/voorwaarden
- in de koopakte wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen.
- de ouderdomsclausule is van toepassing
- de niet bewoning clausule is van toepassing ( dat wil zeggen dat de verkoper niet in het pand heeft gewoond en geen inlichtingen over de staat van het verkochte kan geven)
- De boerderij wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
- keuze notaris aan verkoper voorbehouden