't Holweg 10 7924PX Veeningen

Ontdek deze oase van rust en ruimte, verscholen in het hart van het dorp Veeningen/Fort, omgeven door uitgestrekte landerijen en prachtige natuurgebieden. In de nabijheid van het charmante dorp Zuidwolde, een verbouwde vrijstaande woning met slaapkamer/werkkamer op de begane grond en een aangebouwde, geïsoleerde garage (verbreed), voorzien van een riante zolder en een elektrische segmentdeur en loopdeur. Dit alles wordt omarmd door een weelderige, royale tuin met een zonneterras en een tuinberging, verspreid over een perceel van maar liefst 869m².

Indeling: hal met een tegelvloer en een vide, een gastentoilet met fontein en een slaap-/werkkamer op de begane grond. De ruime en zonnige L-vormige woonkamer met schuifpui en prachtige sfeerhaard (ter overname), biedt een uitnodigende sfeer, doorloop de ruime woonkeuken, die uitkijkt op de tuin. De begane grond is (m.u.v. bijkeuken en garage) voorzien van vloerverwarming met marmoleumvloer. Bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine, en deur naar de tuin en deur naar de garage. De garage is volledig geïsoleerd (dak en muren), heeft een elektrische segmentdeur en een ruime geïsoleerde zolder, bereikbaar via vaste houten trap.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en waarvan twee met een ingebouwde kastenwand. De lichte badkamer beschikt over een dakkapel (kozijnen vernieuwd 2022, kunststof), een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Ook is er nog een berging met CV ketel en omvormer voor de 12 zonnepanelen uit 2022) en een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder.

Tuin: gedeeltelijk ingerichte ecologische tuin.

Algemeen:
- Deze woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Geheel dubbel glas
- HR-combiketel (2013)
- Vernieuwde dakgoten (circa 2003)
- Overhead deur geïsoleerd en elektrisch bedienbaar met afstandsbediening en via code toegankelijk via de buitenzijde 2022
- Grotendeels nieuwe kunststof ramen en kozijnen met draai-kiepfunctie (2022)
- Vloerverwarming (2022)
- 12 zonnepanelen (2022)
- Schuifpui naar de serre (2022)
- Uitgebouwde garage met totale werkruimte 35m2 (2022)

Dit ruime huis biedt de perfecte combinatie van rust en energiezuinig wonen. Op een aantrekkelijke locatie.

Een unieke buitenkans om sfeervol te wonen op steenworp afstand van schitterende natuurgebieden, in een gezellig klein dorp.