Hollandscheveldse Opg 5-C 7913VA Hollandscheveld

Op zoek naar een zeer royale sfeervolle vrijstaande villa van maar liefst 1091m³, gelegen in een landelijke woonstraat?

Deze villa is te kenmerken als duurzaam, goed onderhouden en heeft een zeer ruim perceel van 2.320m².

De tuin is met zorg aangelegd en wordt goed onderhouden. De tuin is gelegen op het Noorden, en is maar liefst 46 meter diep. In de tuin is een robotmaaier die het gazon netjes bijhoudt, er is een kunststof tuinberging aanwezig, diverse konijnenverblijven en aan achterzijde van de tuin zijn 18 zonnepanelen geplaatst. De tuin leent zich uitstekend voor verschillende hobby’s, tuinieren, eigen moestuin, houden van verschillende “huis”dieren.

Het geheel is centraal gelegen, op ca. 1500 meter van de dorpskern van Hollandscheveld. In Hollandscheveld zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, slager, groenteboer, diverse andere winkels, basisonderwijs en actieve verenigingen. Ook hartje Hoogeveen is op 4 km afstand van de woning, met daar diverse restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden, maar ook NS Station. De op-/afrit A37 is binnen 3 autominuten bereikbaar.

Indeling: Ruime entree/hal met trapopgang en gemoderniseerde (nov 2023) toiletruimte met fontein, urinoir en hangend closet. Kantoorruimte voorzien van ledverlichting en ethernetaansluiting. De woonkamer is totaal 60m² groot, met een speelse serre met dubbele tuindeuren, eetkamer met schuifpui en pelletkachel. De keukenruimte is tuingericht met daar een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser. Vanaf de keuken is toegang te verkrijgen tot de kelderruimte van 10,5m². Aansluitend de bijkeuken met deur naar de oprit alsmede tuindeur en doorloop naar de garage. De bijkeuken is voorzien van een 2e keukenopstelling, een kookliefhebber wordt hier blij van! De garage is 30m² groot, geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming, een elektrische deur, tuindeur en eigen trapopgang naar de 4e slaapkamer op de verdieping.

1e Verdieping: Overloop met vide naar de halpartij. Vanaf de overloop is de praktische wasruimte bereikbaar, de ruime badkamer en 3 van de 4 slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn resp. 13,3m² 9,3m² groot. De hoofdslaapkamer is werkelijk zeer royaal: 27m², heeft een inloopkast en toegang tot de badkamer vanaf de slaapkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. De 4e slaapkamers heeft een eigen trapopgang vanaf de garage, is voorzien van twee dakramen en maar liefst 19m² groot.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met 2 aparte zolderruimtes, waarvan één in gebruik is als slaapkamer. De andere ruimte kan ook gewijzigd worden naar slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2001
- Keuken 2020
- Vloerverwarming begane grond en badkamer op verdieping
- CV ketel Remeha Tzerra Ace 2016
- Warmtepomp Remeha Elga Ace 2022
- 18 zonnepanelen 2020
- Buitenschilderwerk 2022
- Bouwruimte in de tuin voor een ruime werk/hobby schuur

Wil je een goed beeld krijgen van dit mooie geheel, plan dan een bezichtiging in!