Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige sfeervolle woonboerderij op een unieke locatie! Een droom voor paardenliefhebbers!

Op nog geen 10 minuten van het centrum van Hoogeveen waan je je even in het buitenland. Aan een idyllisch landweggetje ligt deze sfeervol gebouwde woonboerderij inclusief paardenstallen, rijbak en een Paddock Paradise.

Deze charmante woonboerderij heeft de sfeer en uitstraling van oudsher met alle gemakken van nu. De woning is in 2000 gebouwd met een mooie steen, hoogwaardige materialen, is volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. zonnepanelen. Naast wonen is er een geweldige buitenruimte; een grote tuin met o.a. origineel bakhuisje, een kapschuur en een blokhut. De woning bevindt zich in een prachtig landelijk gebied en toch zijn alle gemakken en voorzieningen van een grote stad dichtbij.

INDELING

Begane grond: De ruime hal vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot alle vertrekken op de benedenverdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met o.a. Boretti gasfornuis met oven, afzuiging, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor o.a. het witgoed en voorzien van een grote voorraadkast/ inbouwkast.
In het midden is de werkkamer/ slaapkamer met prachtig uitzicht op de voortuin en de wei. Hier tegenover is de badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, toilet, douche en twee wastafels. Tevens zijn er op de begane grond nog een apart toilet en een inloopkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met veel raampartijen, zodat je vanuit elke plek uitzicht hebt op de tuin, de wei en de omliggende landerijen. De hele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Een uniek kenmerk van de benedenverdieping zijn de tegeltableaus die in alle ruimtes terugkomen, handgeschilderd door de oorspronkelijke bouwers van het huis en gebakken in de oven die ooit in de kapschuur stond toen ze het huis aan het bouwen waren.

1e Verdieping: Op de eerste bevinden zich vier slaapkamers, de cv-ruimte met berging en een derde toilet. De master bedroom is heerlijk ruim, voorzien van een mooi balkenplafond en een badkamer en suite (moet nog afgewerkt worden). Eén van de andere slaapkamers heeft twee heuse speel-/ slaapzolders, waardoor er extra ruimte is gecreëerd.

Naast de woning staat een authentiek gerenoveerd bakhuisje. In de voortuin van de woning staat een ruime blokhut met een slaapzolder, een keuken en een eigen toilet. Voorzien van elektra, water, boiler en aangesloten op het riool. Deze blokhut zou bijvoorbeeld als B&B gebruikt kunnen worden. In de achtertuin staat een kapschuur met een grote bergzolder. De kapschuur is momenteel in gebruik als fitnessruimte en tuinkamer. Op de zuidkant van het dak van de kapschuur liggen maar liefst 28 zonnepanelen.

Achter de achtertuin liggen de paardenstallen bestaande uit twee grote inloopstallen (12 m2 en 36 m2). De stal van 12m2 heeft een afsluitbare paddock van 250 m2. Vanuit beiden stallen is er toegang tot het Paddock Paradise dat rondom het woonperceel is gelegen. Je hebt daardoor vanuit bijna iedere ruimte in de woning uitzicht op de paarden. Wat een droom! Verder bestaat het stalgedeelte uit een overdekte poetsplaats van 6x6, die gebruikt kan worden als praktijkruimte, een wasplaats en een afgesloten zadelkamer met keuken en internetaansluiting en er is een omheinde en gedraineerde rijbak van 20 x 35.
De paardenstallen, rijbak en Paddock Paradise staan op een perceel van circa 6000 m2. Deze grond wordt momenteel gehuurd. De nieuwe eigenaar kan de huurovereenkomst voortzetten of de grond kopen. De gebouwen op de gehuurde grond zijn eigendom van de verkopers en worden in eigendom overgedragen aan de kopers.
Deze unieke locatie biedt een scala aan mogelijkheden door de vele bijgebouwen. Je zou het eigenlijk wel een klein landgoed kunnen noemen. Uitermate geschikt voor werken en/ of bedrijf aan huis zoals een klein winkeltje, een B&B, een (paarden)coachpraktijk, ruimte voor het behandelen van paarden, etc.

BIJZONDERHEDEN

· Meerdere bijgebouwen wat vele mogelijkheden biedt
· Rondom tuin dus altijd zon of schaduw, net waar je zin in hebt
· Inclusief James, de robotmaaier
· De voortuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem
· Rustig gelegen, veel privacy
· Grote stad met alle voorzieningen die je kunt wensen op nog geen 10 minuten

LOCATIE

Het perceel ligt mooi beschut, omringt door bomen waardoor je heerlijk kunt genieten van de rust en de ruimte. Met de auto ben je in nog geen 10 minuten in Hoogeveen waar alle gemakken zijn van een grote stad zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels, een ziekenhuis en een treinstation. Maar ook in het dorp zelf zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, een huisarts en diverse winkeltjes.

Interesse? Dit is jouw kans om deze droomplek te ontdekken! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We zijn bereikbaar op 0528-277001 voor het maken van een afspraak en het beantwoorden van eventuele vragen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 714
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 2834
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 714
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 2834
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hentenaar Makelaardij - Hoogeveen