Langewijk 1 7916TL Elim

Wonen in een mooie landelijk woonomgeving, in zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een dubbele wooneenheid op een totaal perceel van 12.762m².

Het geheel is gelegen in het buitengebied van Elim. In Elim zijn diverse voorzieningen zoals basisonderwijs, supermarkten, sportaangelegenheden en een busverbinding tussen Hoogeveen en Coevorden. De op-/afrit A37 richting Emmen en A28 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Via de A28 zijn Groningen, Assen, Meppel en Zwolle goed bereikbaar.

Het woonhuis is ingedeeld op de begane grond met een zijentree vanaf de oprit zijde. De entree geeft toegang tot de trapopgang met de opkamer, met daaronder een kelderruimte, de badkamer met urinoir, toilet, douchecabine en wastafel en wasmachine-aansluiting en geeft toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft een ruime keukenopstelling met inbouwapparatuur wat in diverse jaren is vernieuwd. De woonkeuken geeft toegang tot de heerlijke aangebouwde tuinkamer, deze is in 2020 gerealiseerd en er is een dubbele tussendeur richting het 2e woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning, met een landelijk uitzicht over de weilanden, een sfeervolle houtkachel, buitenzonwering en toegang tot de kantoorruimte annex slaapkamer op de begane grond.

De verdieping van het woonhuis is ingedeeld met een overloop, met toegang tot de moderne toiletruimte en de 4 slaapkamers. 3 van de 4 slaapkamers hebben een warm/koudwater tappunt en het dakraam op het zuiden is voorzien van elektrische zonwering, het andere dakraam is voorzien van een elektrisch rolluik. Een van de slaapkamers geeft toegang middels een vaste trap naar de bergzolder boven de woning alsmede een doorloop naar een extra bergruimte met daar de opstelplaats CV. Deze ruimte is ook goed in te richten als kantoorruimte/speelruimte.

De 2e wooneenheid, ideaal voor mantelzorg, bed&breakfast, maar ook voor een langer thuiswonend kind. Er is een dubbele toegangsdeur die vanaf het hoofdhuis een binnendoor verschaft naar deze wooneenheid, echter is er ook een eigen voorentree. Via deze entree toegang tot de hal, met daar de badkamer met toilet, wastafel en douche en de toegang tot de keuken/woonkamer met het uitzicht over de weilanden. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer zijn gezamenlijk 37m² groot. De trapopgang geeft toegang tot de slaapkamer boven en vanaf de keuken is de keldertrapkast bereikbaar.

Perceel en de bijgebouwen: Het perceel is maar liefst 12.762m² groot en biedt veel mogelijkheden voor het houden van kleinvee (schaapjes, geiten, paarden, etc). In het weiland is een schuur aanwezig voor de opslag van voer en hooi. Aan de voorzijde van de woning (westzijde van het huis) is een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s waarvan 1 gebruik kan maken van de carport. Vanaf de oprit zijde, direct naast de woning is een royale schuur aanwezig, opgetrokken in steen, met daar de mogelijkheid voor het realiseren van de stallen en een ruime vliering. De schuur heeft aan de achterzijde een deur richting het weiland, met daar voorheen een paddock. Op deze locatie staat nu een tuinkas meteen naast de moestuin. De 2e schuur naast de woning heeft eveneens een vliering, een werkplaats, een extra wasmachine-aansluiting, geïsoleerde dakplaten en een elektrische roldeur. Aan de woning is een prachtige tuinkamer gebouwd, als verlengstuk van de keuken en schitterend uitzicht op de tuin met eigen fruitbomengaard. Er zijn vele verschillende soorten appelbomen en perenbomen aanwezig. De 2e wooneenheid heeft een eigen oprit aan de oostzijde van het perceel alsmede een eigen houten tuinberging voor het plaatsen van de fietsen. De tuin wordt zeer goed onderhouden en dat straalt eraf. Er is een bron aanwezig, en ook is er recent een druppelslang aangelegd, wat besproeiing van de voortuin makkelijker maakt.

Bijzonderheden:
- Het weiland valt in het hogere tarief van de overdrachtsbelasting
- Het oorspronkelijk bouwjaar is 1942, in 1986 is er een nieuwe muur om de woning gezet en in 2000 heeft de volledige renovatie plaatsgevonden, inclusief de aanbouw voor de extra wooneenheid.
- De woning bekijken? Rij dan vanaf de compagnieweg de Langewijk op. Deze toegangsweg is keurig bestraat.

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een dubbele wooneenheid op een totaal perceel van 12.762m².