KEURIGE TWEE ONDER EEN KAP – ENERGIELABEL B – GELIEFDE LIGGING IN MARSDIJK AANGEBOUWDE GARAGE – GEHEEL OMSLOTEN TUIN

Type Deze moderne, keurige en goed onderhouden twee onder één kapwoning ligt in de geliefde woonwijk Marsdijk. Het woonhuis heeft een goede isolatie en is v.v. een aangebouwde garage annex schuurruimte en van een ruime voortuin met oprit en achtertuin. De voortuin heeft plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen erf. De zonnige achtertuin is v.v. twee zonneterrassen en van een zijuitgang langs de woning naar de straat.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: achterstebree9.nl

Ligging Het woonhuis ligt in de woonwijk Marsdijk aan de noordoostzijde van Assen nabij het Noord Willems Kanaal met de natuur op loopafstand. Marsdijk is ruim van opgezet met veel groen en autoluwe straten en mede kindvriendelijk door de vele speelvoorzieningen, basisscholen met buitenschoolse opvang en sportfaciliteiten. De woonwijk beschikt over een modern en uitgebreid wijkwinkelcentrum met o.a. een Jumbo en Lidl. Hier bevinden zich ook sport- en zorgvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en een apotheek. Mede door de buslijn door de wijk en de gunstige ligging ten opzichte van de A28 met op- en afritten naar Groningen en Zwolle is de wijk geliefd.

Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. Door de royale raampartij aan de voorzijde beschikt de L-vormige woonkamer over een heerlijk lichtinval. De gedeeltelijk open keuken is v.v. een modern strakke en lichte keukeninrichting met granieten werkblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot badkamer en tot drie slaapkamers resp. 11, 13 en 16 m2. De grootste slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand en geeft met dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. De royale badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en dakraam. Vaste trap naar; 2e Verdieping: overloop met c.v.opstelling, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot een L-vormige 4e slaapkamer v.v. groot dakraam.

Kenmerken - perceeloppervlak: 309 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 127 m2 - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 17 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2 - inhoud: 509 m3 - kamers: 5 - bouwjaar: 1990

Duurzaamheid - c.v. met Remeha Avanta HR combiketel bouwjaar 2005 - warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - begane grond volledig v.v. HR++ glas, 1e verdieping grotendeels v.v. HR++ glas - mechanische ventilatie - 12 zonnepanelen geplaatst in 2016 - energielabel B

Bijzonderheden - begane grond v.v. nieuwe klik-laminaatvloer - zolder v.v. nieuwe kunststof laminaatvloer - ramen voorzijde woonkamer v.v. elektrisch bedienbare zonschermen - garage v.v. elektriciteit, water en dubbele openslaande deuren - langs de woning loopt een gangpad naar de achtertuin