Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stijlvol appartement voor natuurliefhebbers en zonaanbidders te koop.

Dit energiezuinige appartement is een van de 9 appartementen in een gebouw uit 1920 (was een schooltje) dat nu een (50+) woongemeenschap vormt. Het werd in 2022/2023 verbouwd.

Wateren 13-G is aan de achterkant van gebouw, op de 1e verdieping en heeft blijvend vrij uitzicht over het Drents-Friese Wold. Vlakbij Zorgvlied, en de Doldersumse heide, hier vind je rust en ruimte, hier kun je 365 dagen recreëren en wonen. Vanuit het huis loop of fiets je zo de unieke natuurgebieden in. Alle jaargetijden mooi.

Extra; een grote gezamenlijke huiskamer met open keuken (totaal ca 70 m²), bijkeuken/wasruimte en toilet met fontein en logeerkamer voor gasten met eigen douche/toilet. En een flinke gemeenschappelijke tuin (circa 3885 m2), met de mooie vijver en net aangelegde moestuin. Grote gemeenschappelijke berging in de tuin.

Alle appartementen zijn anders, en volledig zelfstandig. Maar de opzet van de woongemeenschap is het streven naar een dynamische gemeenschap waarbij mensen naar elkaar om kijken. Daarbij willen de bewoners samen actief een rol spelen in het minimaliseren van vervuiling en energiegebruik.

Indeling: de woning bestaat uit grote woonkamer met open keuken (veel bergruimte) met koel/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasmachine. Een grote afgescheiden slaapkamer met ruime inloopkast. Daarnaast is er een luxe badkamer en nog een tweede toilet aanwezig. Houtnerf pvc-vloer met vloerverwarming. En een groot dakterras; als er zon is, vang je het hier. Toegang via trap, maar ook een lift direct naast de voordeur!

Huisdieren zijn hier welkom.
Boodschappen worden ook hier, gratis bij je thuisbezorgd. Maak snel een afspraak voor vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering is flexibel maar kan al heel snel.




Vraag altijd naar de lijst van zaken.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 275
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2023
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 275
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2023
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--