Deverbrink 170 7812LS Emmen

Op een van de mooiste plekjes van de Deverbrink in Emmen is te koop onze fijne en comfortabele geschakelde helft van een twee onder een kap woning.
De woning ligt op een beschut plekje en kijkt uit op een groenstrook.
De ligging is heel centraal. Door het dorp Noordbarge fiets je in 5 minuten naar het centrum van Emmen. Winkelcentrum Bargeres is 5 minuten fietsen de andere kant op.

Vanaf het huis zit je zo op de uitvalswegen. De bus naar Emmen-centrum en het station stopt vlakbij.
In de nabije omgeving zijn veel mooie wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur.
Op de carport en oprit passen twee auto's.
Een groot speelveld met speeltuin voor de kinderen is eveneens vlakbij.
Kortom een hele fijne plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toilet en garderobe.
Ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes (2020) (totaal ca.50 m²) De keuken beschikt over: een oven, koelkast, inductiekookplaat , afzuigkap en een vaatwasser.
De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, veel bergruimte, toegang tot riant balkon en doorgang tot de ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich tevens de verwarmingsketel en de omvormer voor de stroom van de zonnepanelen.

Kenmerken:
Energielabel A
Op de begane grond en eerste verdieping overal kunststof kozijnen met HR ++ glas, rolluiken en horren.
Op de zolder, houten kozijnen en deur met HR ++ glas.
Spouwmuur isolatie (2019), vloer isolatie (2020) en dak isolatie. (2022)
Entree en toilet gebouwd in 2020;
Badkamer vernieuwd in 2020;
Stoppenkast vernieuwd in 2019. Er zijn 9 groepen plus twee aardlekschakelaars
10 zonnepanelen, geplaatst in 2020
Airco, gebruikt voor verwarming, geplaatst in 2022
Infrarood paneel badkamer, geplaatst in 2023
Eerste verdieping geheel voorzien van een laminaat vloer
Tuinoverkapping gebouwd in 2021
Verwarmingsketel, ATAG, uit 2016

Aanvaarding : in overleg