Leemdijk 10 9422CL Smilde

Nette goed onderhouden eengezinswoning aan de Leemdijk 10 te Smilde.

Gelegen te Smilde bieden wij deze ideale starters woning aan de woning heeft een oppervlakte van 82m2.

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en trapopgang
Royale woonkamer met half open keuken.
Keuken is voorzien van elektrische 4 pits kookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en voldoende kastruimte
Ruime achterhuis met voorzieningen voor wasmachine/droger.
Mooie nette badkamer voorzien van douche / ligbad / wastafel en handdoekkast de gehele begane vloer is voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping:
Ruime slaapkamer voorzien van airconditioning
Een tweede kleinere 1 persoons slaapkamer
Een tweede wc boven met wastafel.

Tuin
Voor het huis is een pleintje met wat groen en een eigen parkeer gelegenheid
Achter het huis is een net met pleintje voorzien van bestrating
2 bergingen met elektra en verlichting waarvan 1 geïsoleerd en verwarmd.

Smilde is een leuk dorp met alle voorziening dichtbij. Daarnaast ben je snel in de prachtige Drentse natuur, ideaal voor lange wandelingen en fietstochten. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen waardoor Assen/Groningen en Meppel/ Zwolle goed bereikbaar zijn.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.