Zuiderdiep 345 9521AJ Nieuw-Buinen

Unieke woonlocatie en karakteristiek object!

Makelaars- en assurantiekantoor Boekelo biedt deze ruime voormalige kerk met zowel een aangebouwde als een vrijstaande woonhuis aan op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de voorzijde! Op het perceel zijn diverse terrasoverkappingen, bijgebouwen en een tuinkas te vinden.
Het geheel is uitstekend te gebruiken voor dubbele bewoning of het houden van een royaal gastenverblijf.

De voormalige kerk is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1895 en is in gebruik als werk-/hobbyruimte maar biedt de mogelijkheid voor een bedrijfsmatige invulling, wonen of een ruimte vragende hobby. Tevens laat het bestemmingsplan dit toe met de bestemming ‘’gemengd’’. De woning achter de kerk is gebouwd omstreeks 1985.

Het geheel is gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van maar liefst 3.580m².

Indelingen:
Voormalige kerk met aangebouwde woning:
Begane grond: entree/hal, bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet, badkamer v.v. doucheruimte, wastafel en separaat toilet, keuken v.v. houtkachel en diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser), woonkamer met houtkachel (ca. 45m²) vanuit de hal toegang tot kantoorruimte (ca. 16m²) met toegang tot het voormalige kerkgedeelte, 3 slaapkamers (resp. ca. 21,3m², 18,9m² en 20.3m²), inloopkast en bijkeuken.
Tweede woning: entree/hal, badkamer v.v. douchehoek, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, ruime leefkeuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven), woonkamer met tuindeuren naar het terras (totaal ca. 62m²), vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer (ca. 19m²).

Extra informatie:
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Geïsoleerde schuur met kunststofkozijnen en deur en geïsoleerd glas;
- Cv ketels in eigendom (2018 & 2019);
- (Gedeeltelijk) voorzien van dak- en muurisolatie;
- Bestemming “gemengd” (bron: www.omgevingswet.overheid.nl);
- Pand is gekenmerkt als een karakteristiek pand;
- Waterbron (20 meter diep) aanwezig met pomp;
- Camerasysteem rondom het huis aanwezig, te bedienen middels een app;
- Achterzijde voorzien van nieuw ijzeren hekwerk (2 meter hoog);
- Glasvezel aanwezig.

Nieuw Buinen is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Borger- Odoorn, de woning is gelegen in een gebied met veel groen en natuur! In Nieuw Buinen vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een MVA gebouw met huisarts, bibliotheek, kinderopvang etc. Voor de uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Stadskanaal of Borger. Ook grotere plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging want vooral dán zullen wij u kunnen overtuigen!