Smalbroek 28 9411TV Beilen

Vrijstaande, rietgedekte woonboerderij met panoramisch uitzicht over idyllische landerijen!

Ben jij op zoek naar jouw droomhuis, waar je al jouw woonwensen kunt realiseren? Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met rieten dak biedt eindeloze mogelijkheden! Met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en een royale bergzolder is er volop ruimte voor een groot gezin, levensloopbestendig wonen of om comfortabel thuis te werken.

Ligging en omgeving
De woning ligt nabij het gezellige dorp Beilen, op slechts 10 minuten fietsafstand van supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station. Daarnaast bevindt zich op slechts 100 meter het prachtige natuurgebied Terhorsterzand, ideaal voor wandelaars en fietsers. Zin in een langere tocht? Verken dan Nationaal Park Dwingelderveld, met routes richting Spier en Dwingeloo.
Kortom, je geniet hier van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 177 m²
- Perceeloppervlakte: 29.890 m²
- Aantal slaapkamers: 7
- Zeer ruim perceel met volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten

Indeling
Begane grond:
Ruime hal/entree, toilet, sfeervolle woonkamer met houtkachel, royale woonkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor wasapparatuur, en een ruime deel.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een grote bergzolder.

Zie jij jezelf al in de winter gezellig bij de houtkachel zitten? Deze woning ademt sfeer en warmte.

Extra's
- Hybride warmtepomp voor duurzaam en energiezuinig wonen
- Goed onderhouden bostuin
- Basis- en middelbare scholen in Beilen
- Centrum van Beilen op enkele minuten fiets- of autorijden
- Schitterende natuur en recreatiemogelijkheden op steenworp afstand

De woning ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: binnen 3 minuten bereik je de A28 en de N381, waardoor je uitstekend bent verbonden. Voor wie vaak met het openbaar vervoer reist: het NS-station in Beilen biedt directe treinverbindingen tussen Groningen en Zwolle.

Droom je van een vrijstaande woning in het groen? Plan dan een bezichtiging voor deze landelijke woonboerderij en ontdek alle mogelijkheden!