Blankenslaan-West 81 7901BG Hoogeveen

In een van de geliefde straten van Hoogeveen vindt u deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '60. De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 420 m², met een royale achtertuin van circa 34 meter diep. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van de rust en ruimte, met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor u uitstekend verbonden bent met het openbaar vervoer. De solide basis en fantastische ligging maken dit huis tot een ideaal project voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en potentie.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. De toiletruimte is netjes in originele stijl met een staand toilet en fontein. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde uitzicht op de rustige woonstraat en aan de achterzijde prachtig zicht op de diepe tuin. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. Hier is een eenvoudige keukenopstelling aanwezig en een toegang naar de keldertrapkast. Vanuit de keuken is de verwarmde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. In de garage bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en de omvormer.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot het platte dak van de garage. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de zuidzijde, is voorzien van een elektrische rolluik, een schuifkastenwand en vaste kasten. In deze kamer zijn ook leidingen aanwezig voor het installeren van een wastafel. Een van de andere slaapkamers heeft eveneens twee vaste kasten en een laminaatvloer. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een tweede toiletruimte, terwijl de nieuwe badkamer royaal en in neutrale kleurstelling is ingericht. Deze beschikt over een whirlpool, een wastafelmeubel, een douchecabine en een designradiator.

Bergzolder
Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, die dankzij een dakraam ook daglichttoetreding heeft. De zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden. Op het dak van de woning bevinden zich totaal 8 zonnepanelen, die in 2023 zijn geplaatst.

Tuin
De achtertuin is werkelijk een droom voor tuinliefhebbers. Met een ligging op het zuiden en een diepte van 34 meter heeft u hier volop zon en ruimte. De tuin is grotendeels ingericht met gras en verschillende borders, maar biedt tal van mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Aan het huis bevindt zich een royaal terras met elektrisch zonnescherm, waar u heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin staat een houten tuinberging (voormalige volière) met elektra, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene buurt in Hoogeveen, met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. Het gezellige centrum van Hoogeveen is op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal: verschillende natuurgebieden, zoals het Spaarbankbos en de Mantingerzand, liggen in de omgeving, perfect voor een wandeling of fietstocht.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt u op de A28 richting Zwolle of Groningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar; het treinstation van Hoogeveen biedt directe verbindingen naar de grotere steden in het noorden (Assen/Groningen) en midden van Nederland (Zwolle/Utrecht).

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een geliefde woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens vorm te geven.