Kanaalweg 104 7902LP Hoogeveen

Sfeervolle hoekwoning met een diepe tuin, dubbele garage biedt veel mogelijkheden!

De woning is verouderd en kan een opfrisbeurt gebruiken, maar beschikt over een ruime garage ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Gelegen op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen in het centrum van Hoogeveen. Daarnaast is het openbaar vervoer en de uitvalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de ruime doorzonkamer, die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van veel natuurlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte in de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met een klein keldertje, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning is de aangebouwde keuken te vinden. Aansluitend aan de keuken ligt een portaal met toegang tot de achterdeur, die leidt naar de royale tuin. In dit portaal bevinden zich tevens de toiletruimte en een aparte wasruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers, die dankzij de dakkapellen extra ruimte bieden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel, en beschikt eveneens over een dakkapel, wat zorgt voor een aangename lichtinval.

Tweede verdieping:
De zolder biedt veel bergruimte en is te bereiken middels een vlizotrap.

Buitenruimte:
De diepe tuin op het noorden biedt de hele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele garage met een vaste trap naar de bovenverdieping, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte.

Bijzonderheden:

- Ruime dubbele garage met verdieping
- Buitenschilderwerk 2024
- CV ketel Remeha 2012
- Na geïsoleerde gevels
- Energielabel E

Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Neem contact op voor een bezichtiging!