Exloërweg 10 7872RN Valthe

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning heeft alles in huis: inpandige garage, een vrijstaande garage en prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen waar u regelmatig haasjes en reetjes kunt zien lopen.

Een groot pluspunt is de levensloopbestendigheid van de woning, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen en biedt diverse mogelijkheden voor de toekomst. De woonkamer is royaal met veel lichtinval door de uitbouw in 1991.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal voorzien van meterkast en vaste kastruimte, open keuken met trap naar verdieping, woonkamer, serre, toilet, slaapkamer voorzien van vaste kastruimte, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel met meubel, bijkeuken met achterentree, garage.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 105m², overige inpandige ruimte 20m², externe bergruimte 28m², bruto inhoud woning 462m³.

Extra informatie:
- Energielabel G;
- Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie;
- Verwarming middel gaskachels;
- Vrijstaande stenen garage (1981);
- Gelegen op een perceel van 884m² met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn. Naast een actief verenigingsleven heeft het dorp o.a. een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, een bakker, diverse sportfaciliteiten en restaurants. Voor de dichtstbijzijnde supermarkt kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Odoorn. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 7 km afstand. Als u het soms wat verderop wilt zoeken, dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die u met de rest van Nederland verbindt.

Leven in Valthe betekent vooral dat u er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen (o.a. het Valtherbos, Boswachterij Odoorn & Exloo en heidevelden) zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelroutes. Het buitenleven staat in het dorp centraal.