Kolffstraat 31 7909EJ Hoogeveen

Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers, tuin, eigen oprit en stenenberging.

Op een uitstekende en centrale locatie bieden wij deze fijne benedenwoning aan, voorzien van twee slaapkamers, een heerlijke tuin, een aangebouwde stenen berging en een royale oprit met plek voor twee auto’s.

De woning ligt op een steenworp afstand van het ziekenhuis en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist en bakker. Daarnaast bevindt de A28 zich op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk op weg bent. Hoogeveen beschikt bovendien over een treinstation en een goed busnetwerk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio en daarbuiten. Hier woon je centraal, met alle gemakken binnen handbereik, én in een rustige woonomgeving.

Indeling
Via je eigen voordeur betreed je de woning. De entree biedt toegang tot een nette toiletruimte en de meterkast. De lichte en ruime woonkamer straalt sfeer uit en is voorzien van een fraaie houten vloer en nette wandafwerking. Aangrenzend bevindt zich de functionele keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en inductiekookplaat.

De moderne en recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en witgoedaansluiting. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers (ca. 11 m² en 8 m²), waarvan één directe toegang biedt tot de zijtuin.

Berging & Tuin
Aan de woning is een praktische stenen berging gebouwd, ideaal voor fietsenopslag en met ruimte voor de CV-ketel.
De tuin bevindt zich zowel aan de zijkant als de voorzijde van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor maar liefst twee auto’s.

Bijzonderheden:

- Energielabel C
- Bouwjaar 1982
- 2 slaapkamers aanwezig
- Eigen oprit/parkeerplaats
- Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
- VvE kosten p.m. €140,05,-,

Ben je op zoek naar een comfortabele en centraal gelegen benedenwoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!