Molenstraat 38 9411NM Beilen

Sfeervol en royaal vrijstaand woonhuis nabij het centrum van Beilen

Op zoek naar een woning met ruimte, karakter en een ideale ligging? Molenstraat 38 in Beilen biedt het allemaal! Dit vrijstaande en uitgebouwde woonhuis uit 1938 is tussen 2011 en 2013 volledig gemoderniseerd en beschikt over een royale tuin op het zonnige zuiden. Met vier slaapkamers, een kantoorruimte en een prachtige eikenhouten overkapping geniet je hier van optimaal wooncomfort.

Kenmerken: - Perceeloppervlakte 525 m² - Woonoppervlakte 181 m² - Energielabel B - 4 slaapkamers

Indeling

Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, trapopgang en trapkast. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en ruimte. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een schuifpui die toegang geeft tot de overkapping. Vanuit hier bereik je tevens de kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kastenwand en een separate toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Een vlizotrap leidt naar de praktische vliering.

Buitenruimte De fraai aangelegde tuin op het zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Het royale gazon en de sfeervolle overkapping maken het een heerlijke plek om te ontspannen. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. Achter in de tuin staat een geïsoleerde berging die ook dienst kan doen als werkplaats en is voorzien van dubbele deuren en krachtstroom.

Extra's: - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Tuin met waterbron en beregeningsinstallatie (6 sproeiers) - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2020 - Overkapping geplaatst en woning uitgebouwd in 2017

Deze woning ligt op een toplocatie! Binnen enkele minuten ben je op de A28, N381 of bij het NS-station, waardoor zowel autoverkeer als openbaar vervoer goed bereikbaar is. Bovendien bevinden supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zich op loopafstand.

Wil jij wonen op een ruim perceel met alle gemakken van het centrum dichtbij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Molenstraat 38 in Beilen!