Venekamp 16 7921MA Zuidwolde

Comfortabel wonen in een rustige buurt, op loopafstand van het centrum!
Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte op de begane grond, een zonnige tuin én een fijne ligging? Dan is deze moderne uitgevoerde woning uit 1981 precies wat je zoekt! De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje, op slechts een paar minuten lopen van het centrum – een ideale combinatie van rust en levendigheid.

Omgeving
De woning bevindt zich in een groene en rustige woonwijk waar vooral bestemmingsverkeer komt. Het levendige centrum is op loopafstand te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, meterkast en een modern toilet (vernieuwd in 2023) dat is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De moderne keuken (2019) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, vaatwasser en een splitairco (Haier).

Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en waterafvoer. Dankzij de aanwezige aansluitingen is deze ruimte eenvoudig te transformeren tot een badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast wil voorbereiden op de toekomst. Aan de achterzijde bevindt zich ook een ruime slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De grootste kamer beschikt over een dakkapel (2012) en airco, de tweede kamer heeft een dakraam. De nette badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede hangend toilet.

Buitenruimte
De achtertuin is gericht op het zuidoosten en beschikt over een comfortabele overkapping (geplaatst in 2021), een fietsenberging en een buitenkraan. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Parkeren kan in de woonstraat die parallel aan de woning loopt – altijd dichtbij en zonder gedoe.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met verrassend veel ruimte
- Moderne keuken (2019) en toilet (2023)
- Overkapping uit 2021
- Energielabel C
- Verwarming via Intergas HRe cv-ketel (2017)
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Airco op zowel de begane grond als verdieping
- Bijkeuken eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer
- Rustige ligging op loopafstand van het centrum

Nieuwsgierig?
Deze verrassend ruime en comfortabele hoekwoning is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek jouw nieuwe thuis!