SFEERVOL EN VRIJSTAAND WONEN IN HET GROEN WAAR OP DEZE BIJZONDERE PLEK RUIMTE, NATUUR EN PRIVACY SAMENKOMEN OP EEN GROOT EN DIEP PERCEEL VAN 11.153 M2 TUIN EN GRASLAND

Op zoek naar een plek waar dit allemaal samenkomt? Dit charmante vrijstaande woonboerderijtje aan de Lugtenbergerweg 10 in Eelde biedt precies dat. Aan de zuidzijde net buiten de bebouwde kom van Eelde ligt aan een doodlopende weg dit unieke woonhuis in het landelijke buitengebied, omringd door bomen en weidse uitzichten. Een unieke kans voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden, en de voorzieningen van Eelde en Paterswolde zijn dichtbij.

Grote en diepe percelen Het in traditionele stijl met bakstenen en dakpannen gebouwde woonhuis beschikt over een vrijstaande royale houten schuur en over twee percelen grond. Het ene perceel betreft het woonhuis met schuur en prachtig natuurlijke tuin en bos ter grootte van 3.598 m2 en het andere perceel betreft een achtergelegen perceel grasland ter grootte van 7.555 m2. Het woonhuis biedt een heerlijk weids zicht over de omliggende akkers en landerijen.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: lugtenbergerweg10.nl

Ligging De voorzieningen in Eelde/Paterswolde zijn uitstekend. Er is een gevarieerd winkelaanbod en er zijn diverse scholen. Ook het verenigingsleven is rijkelijk en gevarieerd aanwezig. De ligging in Eelde is prachtig én in directe nabijheid van Groningen Airport Eelde. Door de beperkte vliegbewegingen wordt hier weinig tot geen hinder van ervaren. Vanaf hier is het fantastisch fietsen door de prachtige natuur, de bossen en het kenmerkende coulissen landschap en de meanderende Drentsche Aa. Natuur- en recreatiegebieden als Lemferdinge, de Onlanden, het Paterswoldsemeer bevinden in de directe omgeving. Groningen en Assen zijn bovendien snel en gemakkelijk zowel per auto, fiets en openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling Begane grond: entree-/kamer met meterkast en vaste kast. Sfeervolle woonkamer met schouw. Keuken met achter-entree en met eenvoudige keukeninrichting. Vier slaapkamers waarvan één met vaste kast en een inloop garderoberuimte. Gecombineerde toilet- en doucheruimte met douche en wastafel. Verdieping: royale bevloerde zolderruimte met stahoogte.

Kenmerken - grondoppervlakte woonhuis: 3.598 m² - grondoppervlak perceel grasland: 7.555 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² - externe bergruimte: 46 m² - inhoud: 319 m³ - kamers: 5 - bouwjaar achterhuis: 1930 - bouwjaar voorhuis: 1950

Duurzaamheid en energielabel - verwarming is petroleum kachels - warmwater via geiser - gedeeltelijk isolerende beglazing - energielabel G

Bijzonderheden - sfeervol - prachtige tuin en een heerlijk plekje

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 700.000,-- k.k.