Brandligtswijk 104 7916VK Elim

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE UNIEKE WONING WORDEN, ALS U INTERESSE HEEFT, WEL UW GEGEVENS GENOTEERD MAAR VOORALSNOG GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING MEER GEMAAKT. MOCHTEN ER UIT DE HUIDIGE KIJKERS GEEN KOPER KOMEN DAN ZULLEN WIJ U BENADEREN.

Rust, fluitconcerten in de vroege ochtend, vrij uitzicht, kijken naar een paartje ooievaars dat aan het broeden is, af en toe een reetje dat voorbij komt, fantastische sterrenhemels, een eekhoorn door de bomen. Zo maar een aantal belevingen hier aan de Brandligtswijk 104. Welgelegen, niet afgelegen is hier van toepassing want privacy is gegarandeerd en tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen, bus en trein binnen handbereik.

De woning, van origine een keuterboerderijtje neergezet in de jaren 40 van de vorige eeuw, is door de jaren heen aangepast en gerenoveerd. Ook is er een aanbouw en een serre bijgebouwd. Het biedt naast de woonkamer en keuken zes slaapkamers, twee badkamers, een berging en een bijkeuken. En niet onbelangrijk, het is levensloopbestendig.

Dit alles staat op ruim een hectare grond, ideaal voor het houden van schapen, paarden en ander kleinvee. Op het terrein staan een schuur, een aantal schapenschuurtjes en een houtstek.

Samengevat dé ideale locatie voor rust- en ruimtezoekers die op hun privacy gesteld zijn.

Een rustig weggetje (alleen bestemmingsverkeer) brengt je vanaf de openbare weg naar de woning. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden. Genietend van het uitzicht aan de voorzijde loop je naar de aan de zijkant gelegen ingang van de woning.

De hal heeft een ruime garderobe, een toilet, de meterkast, een inloopkast en geeft toegang tot een slaapkamer met badkamer.

De lichte slaapkamer is met recht een balzaal en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Vroeger was dit de woonkamer en keuken en met een knipoog naar toen is de oude houtkachel onder de originele schouw bewaard gebleven. De badkamer heeft een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verwarming vindt plaats door middel van de infrarood spiegel en er is mechanische afzuiging.

In de hal is een luik naar een ruime beloopbare vliering, ideaal voor de kerst- en kampeerspullen etc.

De woonkamer met serre en keuken ligt aan de achterzijde van het huis. De riante woonkamer met houtkachel leent zich prima voor een zit- en een eetgedeelte. Let hier ook op het originele stalraampje! De aangebouwde serre met schuifpui zorgt dat binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Ook hier is het uitzicht om van te watertanden. In de wei staat een ooievaarsnest waar momenteel een paartje aan het broeden is. Vanuit de serre zit je eerste rang om te volgen wat daar allemaal gebeurd.

De keuken heeft een aanrecht met vaatwasser en combi-magnetron en een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. En heel veel lade- en kastruimte!

Een gang, zowel via de woonkamer als de keuken te bereiken, verbindt de hoofdwoning met de aanbouw. Hier bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, een wastafel, een toilet en een sauna. Hier bevindt zich de trapopgang naar de slaapkamers op de bovenverdieping. Beneden is er een ruime berging met openslaande deuren aan de voorzijde en een bijkeuken met de wasmachineaansluitingen. En er is een slaapkamer die nu in gebruik is als kantoor. Deze kamer heeft een eigen ingang dus ook ideaal voor gebruik als praktijkruimte of zoals nu als kantoor.

Op de verdieping zijn een overloop en vier slaapkamers te vinden. De indeling daarvan is naar eigen inzicht aan te passen.

Buiten biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden. Op diverse plaatsen zijn (beschutte) terrassen aangelegd die een uniek uitzicht op de omliggende wei geven. Karakteristieke klinkertjes zijn gebruikt voor de looppaden in de tuin. Het perceel is omzoomd door een windsingel en biedt maximale beschutting en privacy.

De vrijstaande schuur en een aantal schapenschuurtjes staan aan de zijkant van het perceel en zijn beide voorzien van elektra.

“Wij waren op slag verliefd toen we 13 jaar geleden het huis in het aanbod zagen verschijnen. Snel een afspraak gemaakt en toen we hier aankwamen wisten we het eigenlijk al. We hopen dat de volgende bewoners hetzelfde overkomt”.

Twee HR combi-ketels (2012) verwarmen de woning en leveren het warme water. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar.

Plan vandaag nog een bezichtiging, wij leiden je graag rond.

NB: op de foto’s en video zijn nog een aantal bijgebouwen zichtbaar die inmiddels zijn verwijderd. De verwijderde bijgebouwen zijn het kippenhok, de yurt, de caravan en de aan het huis gebouwde overkapping.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.