Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een fraai, ruim en mooi gelegen perceel vindt u deze ruime uitgebouwde vrijstaande woning met aan de achterzijde een houten veranda en een hout hok. In de tuin staat een vrijstaande garage met zolder voor opslag of voor de hobbyist. De garage is voorzien van krachtstroom en de wanden zijn geïsoleerd. De aanbouw met is voorzien van een prachtige lichtkoepel, een schuifpui én vloerverwarming.

Op het royale perceel geniet je van het vrije gevoel waar je vanuit de achtertuin uitkijkt over weidse velden.

Dankzij energielabel C en goede isolatie woon je hier ook nog eens comfortabel én zuinig.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping, (slaap)kamer met vaste kastruimte, eetkamer met schuifpui naar woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, kelder, bijkeuken met achterentree, toilet.
Eerste verdieping: Overloop met trap naar tweede verdieping, drie slaapkamers (10m², 12m² met vaste kastruimte en 16m² met vaste kastruimte), badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet en douche.
Tweede verdieping: Zolderruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 164m², overige inpandige ruimte 33m², gebouw gebonden buitenruimte 32m², externe bergruimte 66m², bruto inhoud woning 722m³.

Extra informatie:
- Gelegen op een perceel van 1.234m²;
- Energielabel C;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
- Cv ketel van Intergas in eigendom (2015);
- In 2022 is de woning opnieuw geschilderd;
- aanbouw voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, in Tweede Exloërmond vindt u alle basisvoorzieningen, o.a. een supermarkt, huisartsenpraktijk en meerdere kapsalons. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook is Emmen in 25 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 722
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1234
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 17
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Hout
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Enkele beglazing Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen opmerking matig
Onderhoud buiten opmerking matig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 722
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1234
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 17
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Hout
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Enkele beglazing Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen opmerking matig
Onderhoud buiten opmerking matig

Kan ik dit huis betalen?

Bereken nu
Benieuwd naar jouw maximale hypotheek?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo