Beschrijving

Wonen en werken op dezelfde locatie en aan het water gelegen?

Wij kunnen het u aanbieden in Marknesse!

LIGGING:
Zo heel af en toe komt er een object te koop, waarin veel zaken samenkomen; de rust van het “buiten wonen” in de nabijheid van het dorpscentrum met diverse voorzieningen, de royale ruimte met betrekking tot de kavelgrootte van 2.926 m2 en de daarop aanwezige opstallen met vele gebruiksmogelijkheden en de intimiteit van het geheel.

Kortom; een woon- werk object voor iedereen met tal van mogelijkheden, zoals het combineren van wonen- en werken aan huis, het stallen van bv. caravans, verhuur van het bedrijfsgedeelte of welke andere hobby dan ook.De verrassend ruime woning met vrijstaande bedrijfshal gelegen op een prachtig gelegen kavel is zeer zeker een bezichtiging waard. Het geheel is gelegen in de nabijheid van het grootste dorp met diverse voorzieningen. Het geheel ligt aan het water met zelfs een eigen aanlegsteiger voor diverse boten.

Dit prachtige vrijstaande traditioneel gebouwde woonhuis met vrijstaande bedrijfshal en aparte garage is gelegen op het rustige deel van het bedrijventerrein van het woondorp Marknesse. Aan de doodlopende weg de Expansie zijn meerdere woon- werkeenheden gelegen. Marknesse is één van de 11 dorpen in de Noordoostpolder en telt zo’n kleine 3.700 inwoners en is daarmee na Emmeloord de grootste plaats.

Marknesse is ten oosten gelegen van Emmeloord en kenmerkt zich als een écht woondorp. Dit betekent dat het veel voorzieningen biedt, zoals een grote supermarkt (Jumbo), drogisterij, kapsalons, café- /restaurant, snackbar en andere horecagelegenheden, meerdere basisscholen, peuterspeelzaal en voldoende sportverenigingen. Marknesse en haar inwoners staan bekend als een actieve en hechte gemeenschap met vele verenigingen waar jaarlijks diverse dorpsactiviteiten plaatsvinden en leuke sportevenementen worden georganiseerd zoals de autocross, Henk tot Henkloop, steppen race e.d.

Door de gunstige ligging is Emmeloord, het “oude land” met zijn diverse watersportmogelijkheden, het waterloopbos, dierenpark Meerzo en het unieke Netl park dichtbij . Dankzij de autosnelwegen A6 en N50 zijn plaatsen als Lelystad, Almere, Amsterdam, Zwolle en Leeuwarden gemakkelijk en goed bereikbaar. Marknesse beschikt bovendien over een busstation met goede busverbindingen.

HET WOONGEDEELTE:

Indeling begane grond:
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een prachtig overkapt terras. Via de aangelegde voortuin komt u in de ruime centrale hal. De meeste mensen maken gebruik van de achteringang. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en kantoor/slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel. De riante woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding, houtkachel en aansluitend is de uitgebouwde woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer en keuken is voorzien van een lichte travertin vloer met vloerverwarming.

De half open keuken is luxe uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, kookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven/magnetron. In het verlengde van de keuken komt u in de bijkeuken met aansluiting wasmachine en veel bergruimte. Het zitgedeelte van de keuken is voorzien van mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Royale overloop met luik en vlizotrap naar de zolderberging op de tweede verdieping. Vaste kast met opstelplaats van de CV ketel en bergruimte. Luxe badkamer met ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en volledig betegelde ruimte in lichte kleurstelling. Twee royale slaapkamers met vaste kasten. Van deze twee grote slaapkamers kan relatief eenvoudig ook vier slaapkamers gemaakt worden.

Indeling tweede verdieping:
Zeer royale zolderverdieping met veel bergruimte en bereikbaar middels vlizotrap.

BEDRIJFSGEDEELTE:

Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een vrijstaande bedrijfshal met inpandig kantoor/kantineruimte op de begane grond. De bedrijfshal is voor meerdere doeleinden geschikt, daarbij kunt u denken aan bedrijf aan huis, showroom, caravanstalling of misschien verhuur aan derden, etc.

BEDRIJFSHAL:
De bedrijfshal is in totaal ca. 160 m2 (10 bij 16 meter buitenwerks) inclusief een inpandig kantoor. De bedrijfshal is als volgt opgebouwd: betonvloer, stalen spanten, geïsoleerde dakplaten, gevels zijn van geïsoleerde damwandprofiel. De volgende ontsluitingen zijn aanwezig: 1x elektrisch en 1x handmatig bedienbare overheaddeuren. De goothoogte is 4,5 meter en er is een toilet en meterkast aanwezig.

Indeling bedrijfshal:
De hal is verdeeld in een royale ruimte met vrije overspanning en voorzien van een inpandig kantoor aan de voorzijde met een pantry en aparte.

Uiteraard is het geheel goed verlicht en is er krachtstroom aanwezig. De huidige indeling is eenvoudig naar eigen wens aan te passen. Kortom; een multifunctionele bedrijfsruimte geschikt voor meerdere doeleinden!

BESTEMMINGSPLAN GEGEVENS
Conform het bestemmingsplan “Marknesse” van de gemeente Noordoostpolder is op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein-3 en Bedrijfswoning” van toepassing. De combinatie van wonen en werken op dezelfde locatie is schaars in de Noordoostpolder.

KADASTRALE GEGEVENS:
Het geheel is kadastraal bekend gemeente NOORDOOSTPOLDER, sectie BZ, nummer 1482, grootte 29 are en 26 centiare

HET ERF EN TUIN:
De woning en bedrijfshal zijn gelegen op een kadastraal perceel van 2.926 m² eigen grond. De bedrijfshal en woning zijn toegankelijk middels een verhard buitenterrein en het geheel is voorzien van een hekwerk met aan de voorzijde een dubbele toegang via openslaande deuren. Tussen de woning en bedrijfshal is een prachtige houten schuur/garage van ca. 9 bij 5 meter voor het opslaan van tuinspullen en eventueel het stallen van een auto. De schuur is voorzien van elektrische sectionaaldeur, stroom is aanwezig en dak van golfplaten. Bij de entree van de bedrijfshal en naast de woning is de mogelijkheid om voldoende auto’s te parkeren.

De aangelegde tuin is volledig omheind met een hekwerk en heeft als kern veel groene beplanting en achter een royaal gazon. Er zijn diverse plekjes waar u tot rust kunt komen. Verder is er aan de achterzijde een eigen aanlegsteiger aan het water voor aanleggen van meerdere boten.

DE OMGEVING
In de omgeving vindt u uitgestrekte bossen zoals het Voorsterbos met kilometers lange wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Maar ook het “oude land” met zijn diverse watersportmogelijkheden is vlakbij. Het dierenpark Meerzo, het unieke Netl park en niet te vergeten de Orchideeënhoeve zijn niet ver van Marknesse gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Inhoud ca. 462 m³
- Totale oppervlakte van de bedrijfshal ca. 160 m2 BVO
- Perceel oppervlakte 2.926 m²
- Zowel inwendig- als uitwendig goed onderhouden
- Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger
- Woning met schuur/garage en bedrijfshal
- Mogelijkheid voor slapen en badkamer begane grond
- Prachtig aangelegde tuin met overkapt terras aan de woning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 462
Aantal verdiepingen 3

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 2926
CV ketel combi Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3

Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars

Ecu 2
8305BA Emmeloord (Flevoland)
T: 0527-610260

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Expansie in Marknesse?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.