Beschrijving

Fantastisch wonen in een unieke omgeving, met ruimte, rust en 100% privacy, omringt door groen en water!
Deze geweldige villa, ontworpen door O5B architecten in samenspraak met de huidige eigenaren en gebouwd door Bram van Haarst, bereikt u via de statige oprijlaan van het Landgoed “Noordzoom”.

Dit, mogelijk uw toekomstige landgoed, kenmerkt zich door de lommerrijke omgeving van een landgoed in Engelse stijl, met alleen luxe vrijstaande landhuizen. Op loopafstand van dit landgoed bevinden zich diverse jachthavens, een volwaardige 18-holes golfbaan, grootschalig bosgebied (zuigerplasbos) met vele recreatiemogelijkheden (wandelroutes/hardloop/fietsroutes) en Batavia-Stad. Scholen en winkels zijn ook dichtbij. Een woonomgeving met veel groen, rust, privacy en vele faciliteiten in de nabijheid.

Dit traditioneel gebouwde, zeer karakteristieke landhuis in Kempische landhuisstijl, is gebouwd in 2006 en is gelegen op een perceel van 1203 m2 eigen grond. De kavel grenst met de achtertuin aan water, overige zijden gaan naadloos over in mandelig-gebied. In de beleving zult u deze kavel dan ook als veel groter ervaren en biedt volledige privacy.

Deze villa, dit landhuis, is maar liefst 24,20 meter breed en beschikt over een aangebouwde praktijkruimte van ca. 40 m2 met eigen entree. 2 grote overkappingen, gemaakt met enorme massief eikenhouten balken en bedekt met gerecupereerde leien. De woning is zeer sfeervol ingedeeld met op de begane grond de grote entree met vide, royale keuken, bijkeuken, eetkamer, woonkamer en een aparte herenkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt de ouderslaapkamer over een grote inloopkastenkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Royale entree met vide, toiletruimte met luxe sanitair. De entree is voorzien van authentieke Bourgondische Dallen. De stijlvolle dubbele stalen deuren met glas geven toegang tot de eetkamer.

Keuken / eetkamer:
Deze sfeervolle keuken en eetkamer, groot ca. 30m2, voorzien van luxe inbouwkeuken met verdikt leistenen aanrechtblad (70 cm diep), Boretti fornuis met dubbele oven en 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en Quooker. Openslaande deuren vanuit de eetkamer bieden direct toegang tot terras en de magnifieke tuin. De eetkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De vloer is ook voorzien van Bourgondische Dallen met vloerverwarming.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer ca. 40 m2 met veel lichtinval door de grote glazen puien aan de voor- en achterzijde. Verder liggen in de woonkamer massief eikenhouten vloerdelen (verouderde ongelijke delen). Uniek is de openhaard met een grote antieke kalkzandsteen schouw. Vanuit de woonkamer komt u via 2x twee dubbele, door een schrijnwerker handgemaakte, openslaande deuren in de “herenkamer”

Herenkamer:
Mooie sfeervolle kamer van ca. 16 m2 met op de vloer oude klinkertjes, een gestucte 2e openhaard met aan de binnenzijde oude ijsselsteentjes en ook hier 2 door de schrijnwerker handgemaakte bibliotheek kasten. De Herenkamer is één van de intiemste ruimtes van het huis
Bijkeuken: De bijkeuken, direct gelegen naast de keuken en uiteraard ook vandaar uit bereikbaar. U vindt hier een 2e handgemaakte keuken met massief eikenhouten kastdeurtjes, hardstenen aanrechtblad (80 cm. diep) en gootsteen. Vanuit de bijkeuken deur stapt u naar buiten (voorzijde) onder de carport, waar u droog uw auto kunt parkeren en ook toegang heeft tot de inpandige schuur. Verder is er in de bijkeuken de trap naar kelder.

Niveau -1
Kelder:
De perfecte ruimte, ca 14 m2, voor de opslag van uw wijn, levensmiddelen of gewoon als extra bergruimte, biedt u veel mogelijkheden. De kelder is direct onder de bijkeuken gelegen.

Praktijkruimte/studio
De ruime en lichte praktijkruimte/studio naast de woning heeft een eigen entree. In de hal, met apart toilet, liggen ook de oude klinkertjes, de dubbele openslaande deuren geven u direct toegang naar een eigen terras en de tuin.
Als u op zoekt bent naar een prachtig atelier, kantoor aan huis, ‘appartement voor uw tiener, zorgunit of misschien nog een extra slaapkamer op de begane grond, dan biedt deze ruimte van bijna 40 m2, u de perfecte mogelijkheden.

Ruime overloop, uitkijkend op de daaronder gelegen hal met de bijzondere Bourgondische Dallen.

U vindt hier drie riante slaapkamers (respectievelijk “14,5”, “12” en “17,2” m2), 2 complete badkamers, separaat toilet en een inloopkastenkamer.

De grootste slaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche met regendouche, twee waskommen geplaatst op een handgemaakt eiken meubel, ligbad, grote moderne tegels, vloerverwarming en glad gestukadoorde wanden. Dakkapel met openslaand raam. Vanuit de slaapkamer komt u in een royale kastenkamer, met aan beide zijdes een volledig handgemaakte kastenwand. Vanuit deze slaapkamer komt u via twee openslaande deuren op het balkon en heeft u een fantastisch uitzicht over de grote tuin, het weelderige groen, het eilandje gelegen tegenover uw tuin en het water dat meandert door uw toekomstige landgoed.

Separaat toiletruimte op overloop aanwezig, voorzien van luxe zwevend sanitair. De 2e en wederom mooie complete badkamer, heeft een grote inloopdouche met glazen wand, wastafel en dakkapel met openslaand raam.

Op de overloop de vaste trap naar tweede verdieping.

De tweede verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt. Deze is op dit moment onderverdeeld in een overloop, hobby/werkkamer, maar is eenvoudig om te toveren voor andere toepassingen. (bijvoorbeeld als slaapkamer met extra studeer hoek) en verder zijn er 2 bergruimtes en een techniekruimte (opstelplaats Nefit Ecomline HR-combiketel).

Schitterende veranda van ca. 20 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de villa waar u ook als het regent heerlijk kunt dineren of lunchen met vrienden en familie. De veranda gaat over in een groot terras, waar nu een heerlijke lounge set staat met uitzicht op uw tuin, het water en de boompartijen.

De achtertuin is 16 meter diep en 50 meter breed grenzend aan het water, volledig op het zuiden gelegen en heeft diverse grote en kleine terrassen.

Algemeen:
Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een zeer royale carport voor 2 auto's. Grote overkapte veranda, met directe toegang vanuit de keuken. De carport, veranda en de praktijkruimte, hebben geen standaard dakbedekking, maar hier liggen oude gerecupereerde leien.

Bijzonderheden:
Deze, voor Flevoland enig in zijn soort en uniek landhuis is in perfecte staat, afgewerkt met bijzonder hoogwaardige materialen en gebouwd in 2006. De villa is rondom bestraat met oude Belgische kasseien, voorzien van hardhouten kozijnen met arduinen vensterbanken, gerecupereerde leien als dakbedekking voor de dakkapellen en aangebouwde praktijkruimte, massief eikenhouten balken en meerdere unieke details zijn aanwezig in de woning, die u zelf moet zien en ervaren.
Het houtwerk aan de buitenzijde en de gevel zijn in 2016 weer helemaal geschilderd.
Gebruiksoppervlakte woning: circa 250 m2.
Bruto inhoud woning: circa 950 m3.

6 Redenen om deze villa, Kempisch landhuis te kopen:
1. Unieke woning, instapklaar, charmant met unieke exclusieve en authentieke details, voorzien van alle hedendaagse comfort en luxe.
2. Geheel gelegen in het groen, aan het water waar u als toekomstige eigenaar van het landgoed kunt genieten, in alle privacy, van de lommerrijke omgeving.
3. Uitstekende staat van onderhoud, extreem goed geïsoleerd, mechanische ventilatie, vloerverwarming en geschilderd binnen en buiten met Pure & Original verf.
4. Door de mogelijkheid praktijkruimte bieden aan mogelijkheden, kunt u deze woning (mocht het nog niet 100% passen, eenvoudig aanpassen aan uw eigen wensen.
5. Lelystad ligt zeer centraal, in bijvoorbeeld 40 minuten bent u met de trein op Schiphol, met de auto in 40 minuten in Zwolle, 30 minuten in het mooie Laren of iets meer dan een uur in Den Bosch.
6. Op loopafstand zijn bijvoorbeeld diverse jachthavens, de bossen, scholen, winkels, een 18-holes golfbaan en Batavia-stad.

Landgoed Noordzoom:
De woning is gelegen op een kavel met een kaveloppervlakte van 1203 m2 eigen grond, overlopend in mandeliggebied. De villa is gelegen op het landgoed " Noordzoom" Het mandelig gebied is onder gebracht in een stichting: "Stichting beheer mandeligheid landgoed Noordzoom te Lelystad”. 1/11 onverdeeld aandeel in dit mandelig perceel betreft Lommerrijk 15 te Lelystad. Maandelijkse bijdrage aan onderhoudskosten voor mandelig gebied bedraagt € 200,00.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 675
Garage opp 27.45
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1203
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 16
Tuin breedte 50
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2006
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kam & Bronotte makelaars B.V.

De Veste 10-14
8231JA Lelystad (Flevoland)
T: 0320 - 411 211

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lommerrijk in Lelystad?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kam & Bronotte makelaars B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kam & Bronotte makelaars B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.