Beschrijving

Bijzonder mooi, royaal en goed onderhouden 5 (6)-kamer vrijstaand herenhuis in de ruim opgezette, kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk “De Valeriaan” te Rutten. Dit herenhuis is gebouwd in 2007 en is gelegen op 640 m2 eigen grond.

Rutten, één van de 11 dorpen van de groene gemeente Noordoostpolder, is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. In Rutten zijn gevestigd onder andere een aantal basisscholen, kinderopvang, sportclubs, diverse verenigingen en dagwinkels. Rutten is een groen dorp met diverse prachtige wandel- en fietsroutes en gelegen in de nabijheid van het Friese dorpje Lemmer met prachtig vaarwater en andere recreatiemogelijkheden.

De woning heeft een grote achtertuin, een schuur van ca. 4.5 x 6.5 meter, een eigen oprit, een plek op eigen terrein om een camper of boot te stallen en voldoende parkeerplekken voor de deur.

De woonkamer is ruim met veel lichtinval, de woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aangebouwde garage c.q. berging wordt op dit moment als kantoorruimte gebruikt.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree, trap naar de eerste verdieping, betegeld modern toilet, woonkamer met veel lichtinval met deur naar de achtertuin en woonkeuken.

De woonkeuken is luxe en voorzien van diverse inbouw apparatuur, onder andere een 5-pits gas kookplaat, oven/magnetron, inbouw afzuiginstallatie, wasbak met design kraan, koel-/vriescombinatie, etc.

1e Verdieping:
Ruime hal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer voorzien van strakke douchecabine, 2x design was meubels, toilet en een separaat ligbad.

2e Verdieping:
De gehele 2e verdieping wordt op dit moment gebruikt als slaapkamer en separaat een ruime zithoek. Ook hier is er sprake van veel lichtinval. Het is mogelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren.

Tuin:
Voor- en achtertuin, goed onderhouden, zithoek en een stallingsplek voor een camper of boot.

Schuur:
Schuur van ca. 4.5 x 6.5 m voorzien van elektra aansluiting.

Kadastrale gegevens:
Rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte met buitenruimte, gelegen in het uitbreidingsplan De Valeriaan te Rutten ter grootte van ongeveer zes are en veertig centiare (6.40 are), kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie FZ, nummers 539 en 540...

Bouwjaar: 2007
Verwarming: middels CV-ketel

Voordelen:
• De gehele woning is voorzien van een mooie vloer en dubbele beglazing.
• Veel lichtinval, ruime slaapkamers en badkamer met douchecabine en ligbad.
• Op de tweede verdieping kan er 2 slaapkamers worden gecreëerd.
• Binnen en buiten goed onderhouden.
• Ruime tuin met aparte zithoek en schuur met veel opbergruimte.
• Eigen oprit met plek voor zeker 1 auto onder de carport.
• Een stallingsplek voor een camper of boot op eigen terrein.
• In de nabijheid van scholen, winkels, recreatie mogelijkheden, etc.
• Mooie en ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Veel groen in de nabije omgeving.
• Voor water- en vaarliefhebbers een mooie plek om te wonen.

Erfpacht:
Eigen grond.

Vaste lasten per jaar:
• Onroerendezaakbelasting eigenaarsgedeelte: ca. € 483,74
• Rioolrecht: ca. € 174,00
• Afvalstoffenheffing: ca. € 255,24

Oplevering: in overleg, maar kan spoedig!






Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 640
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Mangré Makelaars

Meer en Vaart 114
1068ZZ Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020-4084744

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kamille in Rutten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mangré Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mangré Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.