Beschrijving

Deze, op een zeer mooie locatie gelegen en in opdracht van de huidige eigenaar in 1999 gebouwde, vrijstaande, ruime woning heeft rondom een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde ligt deze aan de Zwolse Vaart met de mogelijkheid om hier een boot aan de eigen steiger af te meren en van hier uit zowel de Kop van Overijssel, Friesland als het IJsselmeer te verkennen. Vanuit woning en tuin is er vrij uitzicht op het water en tegenover gelegen bosrand. Het centrum van Marknesse, met voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en een zeer rijk verenigingsleven, bevindt zich op loopafstand.

BENEDENVERDIEPING
De gehele benedenverdieping van deze ruime woning is (afgezien van de garage) voorzien van een kwartsiet natuurstenenvloer met een per ruimte in te stellen vloerverwarming. De energiezuinige woning beschikt over een nieuwe, in maart 2018 geïnstalleerde HR-plus combi-ketel.

Hal
De lichte hal met vide en dakraam geeft toegang tot zowel de woonkamer als de garage. Hier bevindt zich ook het (eerste) toilet, de meterkast en de beukenhouten trap naar de bovenverdieping.

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over een rond de uitbouw gesitueerde zithoek en een apart gedeelte voor een grote eettafel. In de hoek van de kamer is een natuurstenen schouw met sfeervolle open haard aanwezig. De dubbele openslaande deuren bij de zithoek geven direct toegang tot het hoofdterras en de grote tuin.

Werk/hobbykamer
Vanuit de kamer is er ook toegang tot een ruimte aan de achterzijde van de woning die nu is ingericht als werkkamer/kantoor. Hier bestaat overigens de mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer en/of badkamer door het erbij betrekken van een deel van de garage.

Keuken
De (afsluitbare) keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waarin, onder een extra keukenblad, plaats is voor wasmachine, wasdroger en vrieskast. In deze ruimte bevindt zich ook een in maart 2018 geïnstalleerde, zeer compacte Remeha Avanta 35c (comfortklasse 5) combiketel die zowel de vloerverwarming op de benedenverdieping, de verwarming van de overige ruimten als de warmwatervoorziening verzorgt.

Garage / berging
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime garage. Deze eveneens volledig geïsoleerde ruimte biedt via een elektrisch bediende kanteldeur voldoende plaats voor een auto plus, via de zijdeur, meerdere fietsen. Langs de binnenmuur is een lange, van schuifdeuren voorziene kastenwand aanwezig die zorgt voor veel bergruimte. Aan de achterzijde is een separate ruimte met een werkbank en ook hier een grote kastenwand. Ook bevindt zich hier een keukenblok met warm en koud stromend water.

EERSTE VERDIEPING
Overloop/vide
Vanuit de hal kan via de beukenhouten trap de van laminaat voorziene overloop op de eerste verdieping worden bereikt van waaruit er toegang is tot maar liefst elf andere ruimten.

Slaapkamer voorzijde
Aan de voorzijde van de woning is een ruime, lichte, van linoleum voorziene slaapkamer aanwezig.

Tweede toilet
Hiernaast bevindt zich een separate, van vloerverwarming voorziene, tweede toiletruimte.

Badkamer
De, eveneens van van vloerverwarming voorziene, badkamer heeft een groot hoekbad, een separate douche en twee losse wastafels met een grote wandspiegel.

Slaapkamer achterzijde
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een grote ingebouwde wandkast met schuifdeuren waarvan een met een spiegel.

Overige drie slaapkamers
Aan de zijkant van de woning boven de garage bevinden zich nog drie, van een linoleum vloer voorziene, slaapkamers waarvan de middelste is ingericht als hobbykamer. De andere twee kamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning.

Bergruimte en kasten
Onder de zoldertrap bevindt zich een van schappen voorziene, en via een deur toegankelijke bergruimte. Via de gang is verder zowel een grotere bergruimte als een, als inloopkast gebruikte, ruimte aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Zolder
De tweede verdieping van de woning is toegankelijk via een vanaf de overloop bereikbare vaste trap. In het middendeel van deze ruimte is achter een knieschot, tweezijdig een afsluitbare berging aanwezig. Hier is ook de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s).

Vliering/bergruimte
Boven het rechterdeel van de woning bevindt zich ook nog een ruime, via een vlizotrap toegankelijke, vliering welke als afgesloten bergruimte in gebruik is.

BUITENRUIMTE
Oprit / parkeren
De voor het huis aanwezige oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Verder zijn er ook nog voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg.

Tuin / terrassen
Rond de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig. Zowel direct achter de woning als midden in de tuin bevinden zich stenen terrassen. Tussen de twee hoofdterrassen bevindt zich een mooie vijverpartij. In de hoek van de tuin staat een opslag voor hout voor de open haard.

Tuinhuisje
In de noordoosthoek van de tuin is een op het zuidwesten gericht, half-open tuinhuisje aanwezig van waaruit een prachtig uitzicht aanwezig is over de tuin en de Zwolse Vaart.

Zitkuil / aanlegsteiger
Halverwege het talud bevindt zich ook nog een zitkuil welke direct uitzicht geeft over de eigen hardhouten aanlegsteiger en de pleziervaart op het kanaal. Er kan een vergunning worden aangevraagd voor het hier afmeren van een eigen boot. De Zwolsevaart staat in verbinding met aan de ene zijde Emmeloord, Urk, Lemmer en aan de andere kant met Vollenhove, Blokzijl en Zwartsluis.

OMGEVING
Marknesse heeft vele voorzieningen zoals goede busverbindingen, basisscholen, winkels, buurthuizen, sportvelden, tennisbanen, een verzorgingshuis, restaurants en een rijk verenigingsleven. Marknesse is aan de oostkant van de polder gesitueerd nabij het 'oude land’ met het karakteristieke stadje Blokzijl en het voormalige vissersplaatsje Vollenhove. Er liggen prachtige fietsroutes naar Giethoorn en naar het landelijke bekende natuurgebied 'De Weerribben'. Marknesse zelf is centraal in Nederland gelegen met zowel de randstad als het noorden van het land via de A6 op slechts 1 uur reisafstand.

BIJZONDERHEDEN
- In 1999 i.o.v. huidige eerste eigenaar gebouwde woning;
- Ruime woning met veel kamers en bergruimtes;
- In het totaal 7 kamers waarvan 5 slaapkamers;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Nieuwe, energiezuinige combi-ketel (maart 2018);
- Sfeervolle open haard in woonkamer;
- Fraai aangelegde tuin/terrassen met vijverpartij;
- Van een loungeset te voorzien halfopen tuinhuisje;
- Vrij uitzicht over het kanaal en tegenover gelegen bosrand;
- Beheerstrook langs Zwolse vaart gehuurd via Provincie;
- Totale oppervlak wordt hiermee vergroot tot 900 m2;
- Eigen steiger aanwezig voor afmeren van een boot.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 197
Inhoud woonhuis 835
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Aan water Ja
BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 744
TypeCV ketel Remeha avanta cw5
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Eengezinswoning Ja
GarageCV verwarmd Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterlelie in Marknesse?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.