Beschrijving

Landelijk wonen in de Noordoostpolder onder de rook van Lemmer, dat kan op deze mooie locatie. Deze bijzondere woonboerderij is onderverdeeld in een woongedeelte het “voorhuis” en een bedrijfsgedeelte met een bezoekersruimte/restaurant, horecakeuken, winkel en 2 kantoorvertrekken in het “achterhuis”.
Op het royale erf van 1,26 ha. eigen grond zijn nog 2 grote schuren en een dierenverblijf aanwezig.
Verder treft u hier een grote parkeerplaats en diverse dierenweides aan.
Op dit moment worden er alpaca’s gefokt en worden er rondleidingen gegeven. De alpaca`s zijn indien gewenst over te nemen.
Op dit mooie erf kunt u wonen en werken combineren. Waar kunt u zoal aan denken?
-het fokken en houden van paarden of andere (kleine) landbouwhuisdieren
-het organiseren van workshops
-vergaderruimte
-praktijkruimte
-boerderijwinkel
-zorg activiteiten
-opslag
-B&B
-restaurant, alleen in combinatie met activiteiten
-etc.
Heeft u mooie plannen? Informeer bij de gemeente Noordoostpolder naar de mogelijkheden.

Begane grond: woning
Hal, deze geeft toegang tot het kantoor, bedrijfsruimte en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met wc is er toegang tot de badkamer met whirlpool, de ruime serre en de keuken.
Mooie moderne royale lichte keuken (voorzien van diverse inbouw apparatuur). De keuken heeft open verbinding naar de woonkamer, en geeft ook toegang naar een doucheruimte met toilet en urinoir en slaapkamer.

Begane grond: bedrijfsruimte
Via de entree achterzijde van de boerderij komt u in een mooie royale bezoekersruimte voorzien van een toiletgroep (3 toiletten waarvan 1 voor invalide gebruikers en een urinoir). Verder is hier winkelruimte, een horecakeuken, een kantoor en tussenruimte aanwezig (deze tussenruimte kan ook als 2e kantoor gebruikt worden).

Woning:
Vanuit de woonkamer komt u in de hal van het voorhuis, met toilet en trapopgang. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een eenvoudige doucheruimte.


Bedrijfsruimte:
Middels een vaste trap kunt u de verdieping van het achterhuis bereiken die gebruikt wordt als opslag.

Woning:
De vliering is bereikbaar middels een (vaste) ladder.

Er is een royale boerderijtuin aanwezig met terras en serre

Er zijn op het erf 3 schuren aanwezig:
1. Loods bouwjaar 2003
oppervlak 32 x 40 meter voor opslag (caravanstalling op dit moment)
2. Voormalige aardappelschuur bouwjaar 1976
oppervlak 25 x 15 meter voor opslag
3. Voormalige varkensschuur bouwjaar 1970
oppervlak 24 x 10 meter voor dierenhuisvesting (op dit moment alpaca’s)

Erf:
Het erf is onderverdeeld in de boerderij met bijgebouwen, erfverharding, dierenweiden, enkele weidestalletjes en hekwerk. Er is een bronpomp aanwezig en enkele beregeningspunten.
Ook treft u achter de schuur een windturbine, deze molen met ondergrond en een strook grond langs het erf richting de weg blijft in eigendom van verkoper. In de toekomst wordt de molen afgebroken en komt deze grond vrij, koper krijgt op deze overige grond het recht van eerste koop.

Bijzonderheden:
-Wonen en werken op één erf
-Veel ruimte in en om de gebouwen
-Op ca. 8 kilometer afstand van Lemmer en de autosnelweg A6
-Op ca. 4,5 kilometer van het dorp Rutten
-Nabij het IJsselmeer
-Slaapkamer en badkamers beneden
-Grote loods thans caravanstalling
-Ruime serre
-Ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers
-Er zijn in de loop der jaren regelmatig verbouwingen gerealiseerd
-Bestemming agrarisch

Heeft u interesse gekregen? U bent van harte welkom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 402
Inhoud woonhuis 1493
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 12600
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

mijnWoonboerderij.nl / mijnStreekwoning.nl

Industrieweg 1
8531PA Lemmer (Friesland)
T: 06-20320838

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de IJzerpad in Rutten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
mijnWoonboerderij.nl / mijnStreekwoning.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
mijnWoonboerderij.nl / mijnStreekwoning.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.