Beschrijving

Dit prachtige zeer ruime vrijstaande onder architectuur gebouwde bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein van Rutten aan de Ambachtstraat. Het is een zeer lichte woning vanwege de grote glaspartijen. Het object ligt net buiten de bebouwde kom in een rustige woonomgeving met veel privacy in de tuin. De woning is gebouwd in 2000 en gelegen op maar liefst 1.604 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een grote kelder met vele mogelijkheden en een centraal stofzuigersysteem. De bedrijfshal is volledig geïsoleerd en v.v. een overheaddeur, betonvloer met vloerverwarming en cv-ketel met meterkast.

Kortom; een ideale woning voor mensen die ruim willen wonen met tal van mogelijkheden, zoals het combineren van wonen- en werken aan huis, het stallen van bv. caravans, verhuur van het bedrijfsgedeelte of welke andere hobby dan ook. Slaap- badkamer op de begane grond bestaat zeker tot de mogelijkheden. Er zijn meerdere multifunctionele ruimtes, de woning is voorzien van HR++ glas en heeft een voorlopig energielabel B.
Bereikbaarheid Dankzij de autosnelwegen A6 en N50 zijn plaatsen als Emmeloord, Lelystad, Almere, Amsterdam, Zwolle en Leeuwarden gemakkelijk en goed bereikbaar. De gezellige badplaats Lemmer ligt op nog geen 6 km afstand om te genieten van het strand, boulevard, of met een jacht/zeilboot erop uit, op de Friese meren of het IJsselmeer.

Oppervlakte Woning
Gebruikersoppervlakte 239 m2
Overige inpandige ruimte 82 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 147 m²
Inhoud 1.079 m3

Bedrijfshal
150 m2 (10 x 15 m)

Indeling
Woning:
Begane grond: entree/ hal, meterkast, moderne trap naar boven en naar de zeer ruime kelder die bestaat uit een royale multifunctionele ruimte en separate wasruimte met cv ketel en centraal stofzuigersysteem, toilet, kantoor v.v. vloerverwarming welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer, ruime woonkamer met een Robina parketvloer, open keuken, v.v. vaatwasser, oven, koelkast, spoelbak, rvs afzuigkap en 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, praktische bijkeuken met grote voorraadkast, extra (slaap-)kamer met douchecabine, toilet en keukenblokje v.v. vloerverwarming en een lichtkoepel voor extra daglicht. Hier is de mogelijkheid aanwezig voor slaap/-badkamer op begane grond.

1e verdieping:
Overloop met linoleumvloer, moderne vaste trap naar zolderverdieping, 4 slaapkamers v.v. laminaat, 1 slaapkamer heeft toegang tot het balkon, luxe badkamer voorzien van whirlpool ligbad, gemetselde douchemuur/inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel en wandtoilet,

2e verdieping:
Ruime lichte open zolder met veel daglicht v.v. linoleumvloer en een extra slaapkamer.

Bedrijfshal
De hal is opgebouwd uit een betonvloer, staalconstructie met houten gordingen en gevels van damwandbeplating. Dak is voorzien van golfplaten. De hal heeft een vrije overspanning en is geïsoleerd. Het is een grote functionele ruimte en voorzien van meterkast, krachtstroom, tl verlichting en eigen cv ketel. Ontsluiting middels grote overheaddeur en aparte loopdeur. De huidige indeling is eenvoudig naar eigen wens aan te passen. Kortom; een multifunctionele bedrijfsruimte geschikt voor meerdere doeleinden!

Erf / Tuin
Buitenterrein is verhard met klinkers (oprit en achter de woning) rondom de bedrijfshal liggen betonplaten en verder is de tuin rondom het huis voornamelijk voorzien van gazon, vlonderterras, beplanting en bomen.
Bestemming Conform het bestemmingsplan “Rutten” van de gemeente Noordoostpolder is op de locatie de bestemming “Artikel 5 Bedrijventerrein - 3” van toepassing. De combinatie van wonen en werken op dezelfde locatie is schaars in de Noordoostpolder.

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Vraagprijs
€ 364.500,-- kosten koper.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De meetinstructie is gebaseerd op ded NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 239
Inhoud woonhuis 1079
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1604
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars

Ecu 2
8305BA Emmeloord (Flevoland)
T: 0527-610260

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ambachtstraat in Rutten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.