Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans! Dit fraaie kerkgebouw met aangebouwde woning (voormalige consistorie) met grote tuin is gelegen in het centrum van het idyllische dorpje Luttelgeest. Het kerkorgel is nog aanwezig! Met een reistijd van circa 40 minuten naar de Randstad is het zeer centraal gelegen nabij waterrijk Gaasterland, Nationaal Park de Weerribben, Giethoorn en op 10 minuten van het rustieke en gastronomische bekend staande Blokzijl.

De voormalige kerk valt onder de architectuur van de 'Delftse School' en heeft zelfs een kleine klokkentoren. De kerk heeft op dit moment naast wonen, een sociaal culturele bestemming en is daarmee ook geschikt als o.a. expositieruimte, atelier, (alternatieve) gezondheidszorg, onderwijs, of gewoon voor extra ruimte voor een uit de hand gelopen hobby of beroep aan huis. Via de gemeente Noordoostpolder kan eventueel een bestemmingswijziging aangevraagd worden. Het perceel is aangewezen als 'wro-zone - wijzigingsgebied' wat de gemeente de mogelijkheid biedt de bestemming te wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Centrumdoeleinden en/of Horeca. Horeca is mogelijk tot categorie II (restaurant).

Het achterste gedeelte van de kavel heeft bestemming tuin of wonen. Hier mag eventueel ook gestapeld gebouwd worden. Hiervoor zijn plannen gemaakt, beschikbaar voor serieuze gegadigden. Ook voor het kerkgebouw en de consistorie zijn indelingsplannen voor appartementen gemaakt, wat eveneens tot de mogelijkheden binnen de bestemmingsplanwijzigingen behoort. Vraag ons naar uw mogelijkheden.

Het geheel behoeft onderhoud, maar heeft een goede constructieve basis. De woning is voorzien van spouwisolatie, en grotendeels isolerende beglazing. De zolder is recent grotendeels beloopbaar gemaakt. Hier treft u tussen de spanten een verrassende ruimte, welke eventueel met enig wijzigingen aan het woonoppervlak kan worden toegevoegd.

Indeling
Kerk: Entree aan de rechtervoorzijde met ruime hal, kitchenette, toilet, kantoor/vergaderzaal, een trap naar de bovengelegen galerij en een doorgang naar de kerkzaal met een podium (toneelpodium). De kerk heeft een goede lichtinval door hoge ramen in de gevels. Vanuit de kerkzaal is een glazen pui met openslaande deuren naar de aan te leggen achtertuin.

Het woonhuis heeft een eigen ingang, maar is ook te betreden via de kerkzaal;

Woonhuis: Entree, hal met enerzijds kantoor met doorgang naar tweede hal met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer en anderzijds keuken, eetkamer en de woonkamer met toegang tot de royale tuin, vierde slaapkamer en tweede badkamer. De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage/berging. De keuken is voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur en een eetbar. De badkamers zijn in lichte kleurstelling.
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder onder het podium van de kerk. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel.

Recent is de zoldervloer (deels) beloopbaar gemaakt en het dak geïsoleerd wat nog een keur aan mogelijkheden biedt voor extra ruimte. Deze is thans bereikbaar middels een vlizotrap tussen de keuken en de eetkamer. Hier bevinden zich ook de boilers.

Vloeroppervlak en metrages
- Kerkgebouw: gbo ca. 345 m2 ; 2815 m3:
- Woonhuis: gbo ca.195 m2 (excl. zolder en kelder); 1010 m3;.
- Perceel oppervlak: 2.392 m2.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar is 1954 en het is in 1998 verbouwd tot galerie en woonhuis.
- Verwarming is door middel van CV-gasketel, warm water door middel van boilers.
- De woning is voorzien van spouwisolatie, grotendeels isolerende beglazing en een geïsoleerd dak

Locatie en bereikbaarheid
Luttelgeest is een van de 10 dorpskernen van de Gemeente Noordoostpolder in de provincie Flevoland. Emmeloord is het centrum en is gelegen op het snijpunt van twee belangrijke snelwegen, de A6 en de A50 halverwege de randstad en het noorden. Luttelgeest is een agrarisch gericht dorp met veel fruitteelt, glastuinbouw en bloembollenteelt, bekend van de Orchideeën Hoeve. Tegenwoordig zijn de industrie en de dienstverlening de grootste werkgevers.

Het landschap in deze 'oudste' polder van Flevoland is afwisselend. Er is 25.000 ha bos, dit is geconcentreerd in de randen, waardoor het midden van de polder een open gezicht heeft. Jaarlijks trekt dit vele duizenden recreanten die hier kamperen, wandelen fietsen, surfen of gewoon genieten van de rust en de ruimte. De NOP (Noordoostpolder) is in 1942 drooggevallen en 1962 werd de Noordoostpolder officieel een gemeente. Luttelgeest is gunstig gelegen tussen Vollenhove, Steenwijk en Emmeloord. In het dorp Marknesse op 3 km afstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en in Emmeloord bevindt zich een groot koopcentrum.

Vraagprijs
€ 495.000,- K.K., BTW is niet van toepassing.


Beschikbaar
Per direct.

Koopcontract
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail: vastgoed@estatum.nl
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 540
Inhoud woonhuis 3825
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 2392
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lange Brink in Luttelgeest?

Aangeboden door:

Estatum makelaardij