Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzondere karaktervolle hoekwoning in de Waterwijk nabij het groen en de Hoge Vaart nu te koop met een bieden vanaf prijs van:
€ 275.000,- k.k.

Deze woning charmeert u meteen bij binnenkomst. Heerlijke lichte woonkamer, gezellig ingerichte woonkamer met open keuken waarvan wij denken dat de koper deze nog naar eigen wensen wil aanpassen.
Een groot zijraam, achterramen tot aan de vloer en extra brede openslaande deuren verbinden de woonkamer met een enorme, groene tuin. Tuinbeleving is er volop met zitplekken in zon als wel schaduw.

Met 2 slaapkamers, een nette badkamer en een grote zolder waar nog meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd zal deze woning zeker in de smaak vallen.
En ja er is nog wel wat werk aan de woning te verrichten, maar dat valt weg tegen de uitstraling en de ligging.

De eigenaren gaan de zijstrook tuin, thans in bruikleen, bijkopen. Een eindwoning zonder eigen zij tuin, verandert in een hoekwoning en dat betekent eigen grond naast de woning. Dat maakt de tuinbeleving nog unieker en geeft het grote zijraam van woonkamer zicht op eigen tuin.
Nog een bijkomend voordeel van de woning: voordeur en nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof.

Waterwijk is een wat oudere wijk en heeft een gemoedelijkheid die je vaak in dit soort wijken tegenkomt. Dit deel van de wijk , achter aan de buitenrand, heeft een volgroeide groene uitstraling en is zeer gewild. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt en dokterscentrum en is daarnaast aan het water gelegen bij de Hoge Vaart, stadspark en aan de Leeghwaterplassen. Zo dicht bij de stad en toch zo groen en gemoedelijk maakt dat je hier graag wil wonen.

Kortom: van harte uitgenodigd op onze Kijkmomenten.


Begane grond:
Entree met vrij hangend toilet, meterkast en trapopgang. Binnenkomst in lichte woonkamer, mede vanwege groot zijraam. Open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van:
- Koelkast
- Aanrechtblad van Belgisch hardsteen
- Inductie kookplaat (2019)
- Vaatwasser (2019)
- Oven (2019)
- Keukenkraan (2019)
- Afzuigkap

Afwerking: Onderhoudsarme, doorleefde, houten planken vloer met vloerverwarming (thans bijverwarming), twee designradiatoren (hoofdverwarming). De wanden zijn voorzien van spuitwerk.

1e Verdieping:
overloop met aangrenzend 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen heeft een breed dakkapel van kunststof met draai/kiepramen.
De tweede slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en heeft tevens draai/kiep ramen (verhuisraam).
De badkamer is voorzien van:
- Ligbad met douchefunctie
- Vrij hangend toilet
- Wastafel
- Verwarming

Afwerking: op de vloeren novilon/tapijt en laminaat. De wanden zijn behangen/spuitwerk.

2e Verdieping:
voorzolder met opstelplaats van wasmachine en droger(met afvoer door dak) Velux kunststof dakraam en toegang tot 1 grote kamer. Ook hier is een nieuw Velux dakraam (geen kunststof) geplaatst en een breed dakkapel van kunststof aanwezig met draai/kiepramen. Over de gehele breedte van het dakkapel is er met hoogglans wit afgewerkt, houten bureaublad en kastwerk geplaatst.
Er is een bergvliering voor opslag van spullen die niet frequent gebruikt worden

Afwerking: op de vloer novilon en de wanden divers. Er is doorgetrokken bedrading voor snel internet op zolder.

Tuin:
Diepe tuin op Noorden. Woonkamer blijft hierdoor zomers lang koel er is echter door de tuindiepte altijd wel een zonnig plekje te vinden.
Achterin staat een chaletberging en binnen en buiten stopcontacten. Er is een afsluitbare tuindeur naar achterliggend hofje met speelvoorziening. De tuinstrook langs het huis overgaand in sfeervolle groene voortuin is middels afsluitbare tuindeur verbonden met de achtertuin. Er is in alle delen van de tuin een grote variatie in vaste planten.

Over de breedte van de woning is er een 3,5 meter diepe kunststof overkapping. Hieronder is een geïntegreerde zithoek, een buitenkraan en sfeerverlichting. Het zithoek gedeelde is windvrij middels een aangebracht groot raam. De rest van de overkapping is open dan wel met aangebrachte rolschermen, wind dicht te maken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1986.
Kavelgrootte: 165 m2.
Aanvaarding: 4e kwartaal 2020

End of terrace house in Waterwijk, full of character near greenery and the Hoge Vaart, now for sale with an offers from price of €275.000,- k.k.

This house will charm you upon entering. A lovely and light, cosily decorated living room with open kitchen, which we think the buyer will alter to their own taste.
A large side window, and floor to ceiling back windows and French doors into the garden, connect the living room with the large and green back garden. The garden offers both sunny and shady seating areas.

With 2 bedrooms, a well kept bathroom and large attic where you can realise further bedrooms, this house will appeal to everyone.
The house does need some work, but you can cross that off against the situation and atmosphere of the house.

The owners are in the process of buying the side garden (currently on loan from the council) thus creating more space and a beautiful corner house.
The extra bit of garden will make all the difference and will offers views onto your own garden from the living room.
Another great pro of this house: the front door and nearly all other window and door frames are aluminium.

Waterwijk is an older area of Almere and has the mellow feel to it often associated with these areas.
This part of Waterwijk, on the outer edge, has a finished green look & feel to it and is very sought after because of it.
The area has many amenities such as primary schools, a super market and health centre and next to this, it is situated near the Hoge Vaart canal, the city park and near the Leeghwaterplassen lake.
The combination of being so near the city centre but being so green and mellow, makes for excellent living.

In short: we cordially invite you to our viewing moments.

Ground floor:
Entrance hall with free hanging toilet, meter cupboard and stairs to the first floor.
Entering into the living room, which is very light thanks to the large side window. The open kitchen is situated at the front of the house and has:
- a fridge
- worktop of Belgian stone
- induction hob (2019)
- dishwasher (2019)
- oven (2019)
- kitchen tap (2019)
- extractor.

Finishing on this floor: low maintenance wooden floor with under floor heating (currently being used as extra heating), two design radiators (main heating). The walls have been spray painted.

First floor:
Landing with 2 (previously 3) bedrooms and a bathroom. The master bedroom is situated at the back of the house and has a wide dormer window with turn/tilt windows.
The second bedroom has laminate flooring and also a turn/tilt window.

The bathroom offers:
- bath with overhead shower
- free hanging toilet
- sink
- heating.

Finishing: part marmoleum/part carpet/part laminate flooring. The walls have been spray painted and others are wall papered.

Second floor:
Attic with space for washing machine and dryer (with roof drain), Velux skylight and access to one large room. This room also has a Velux skylight (wood) and a wide dormer window with turn/til windows.
A shiny white, wooden desk with cupboards has been place under the full length of the dormer window. There is also an extra storage loft overhead, for those things you do not need often.

Finishing: marmoleum flooring and differently finished walls. Internet cables for high speed internet have been connected to the attic area.

Garden:
Deep North facing garden, which means a cool living room throughout those hot summers. And due to the depth of the garden, it's easy to find a nice sunny spot.
At the back of the garden there is a wooden chalet with indoor and outdoor sockets. The lockable garden door offers access to the green playing field at the back, with play area for children. The strip of garden along side the house which connects with the green front garden, is connected to the back garden via a lockable door. All garden areas offer a wide variety in planting.

There is 3,5 m deep verandah over the full width of the house, with integrated seating area, an outside tap and garden lights.
The seating area is free of wind thanks to the large window. The rest of the verandah is open and can be made windproof by lowering the rolling screens.

General:
Building year; 1986
Plot size: 165 m2
Acceptance: last quarter of 2020

- aluminium door and window frames (apart from the kitchen window and small Velux skylight in the attic)
- aluminium front and back doors
- 2 aluminium dormer windows
- plot is enlarged by extra obtained land of 47 m2 (making it a total of 212 ms)
- large side window and French doors into the garden, thus creating a very light living room

- kunststof kozijnen (behalve keukenraam en klein Velux dakraam)
- Kunststof voordeur, achterdeuren.
- 2 dakkapellen van kunststof
- extra grond bijgekocht van 47 m2 (hiermee is er effectief 212 m2 eigen grond met zij tuin)
- zijraam, extra grote raampartij en openslaande deuren naar achtertuin geplaatst waardoor meer licht in woonkamer

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 342
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Zolder Ja
Achterom Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Tuin achter opp 88
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Zolder opmerking Zolder
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 16
Ligging achtertuin noord Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kreeftstraat in Almere?

Aangeboden door:

Van Westrhenen Makelaardij