Texellaan 12 , 8302NA Emmeloord

Vrijstaand wonen op een fantastische locatie met veel privacy!

• Onder architectuur gebouwd. • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer/badkamer op de begane grond. • Vijf slaapkamers waarvan één prima te gebruiken als thuiswerkplek/praktijk aan huis. • Twee badkamers. • Ligging in rustige straat, aan het eind van een hofje, met alleen bestemmingsverkeer. • Gelegen aan groenstrook en waterpartij. • Riant terras aan het water. • Grote veranda/overkapping op het westen. • Voldoende parkeerplaatsen voor meerdere auto's, ook op eigen terrein. • Elektrisch bedienbaar hekwerk v.v. apart loophek. • Nabij de snelwegen en minder dan een uur rijden van Amsterdam, Utrecht, Groningen, Zwolle en Arnhem.

Aan de rand van woonwijk De Erven staat deze schitterende, onder architectuur gebouwde, vrijstaande Texelse boerderij (inhoud 776 m³). Rust, ruimte en de ligging aan een bospartij aan de achterzijde en waterpartij aan de zijkant, zijn de sleutelwoorden voor deze vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 225 m² en is omgeven door een fraaie tuin met prieel, tuinhuisje en diverse terrassen, o.a. aan het water. Een ruime aangebouwde overkapping (21 m²) aan de westkant maakt deze woning helemaal compleet. De nette en goed onderhouden woning met vijf slaapkamers en twee badkamers is op de gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming. In de woonkamer ligt een 'houten' pvc-vloer. De hal en de keuken zijn v.v. van plavuizen. De slaapkamer op de benedenverdieping is v.v. een vaste kastenwand, een eigen badkamer en heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. De ruime inpandige garage met openslaande houten deuren is in spouw opgetrokken en geïsoleerd. Verder v.v. betonnen vloer, verwarming, wasbak en een fietsenberging afgescheiden door een muur.

Indeling:

Begane grond: Hal/entree, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang met provisiekast. Woonkamer met en-suite deuren en een serre/eetkamer v.v. openslaande deuren naar de tuin. Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; dubbele spoelbakken, combimagnetron, vier pits gaskomfoor, afzuiger en aansluiting voor een vaatwasser. Slaapkamer met aansluitend badkamer v.v. een wastafel, douchehoek, ligbad, design radiator en is volledig betegeld. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, opstelling van CV-combiketel (1997) en regelinstallatie vloerwarming. Inpandige garage.

1e Etage: Bereikbaar via een vaste trap, overloop/vide, vier slaapkamers waarvan één zeer ruime slaapkamer die prima te gebruiken is als kantoor/praktijkruimte (thuiswerkplek). Twee slaapkamers hebben een deur naar de loggia. Eén slaapkamer v.v. een infrarood sauna . Badkamer is volledig betegeld en v.v. wastafel, hangend toilet en douchehoek.

2e Etage: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime zolder met veel bergruimte en mechanische afzuiginstallatie.