Cypergrasweg 37 , 1313AK Almere

Let op, deze woning wordt aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

In de centraal gelegen Kruidenwijk staat te koop deze ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers (5 mogelijk), grote keuken, woonkamer met openslaande tuindeuren en badkamer met douche en 2e toilet. In 2020 zijn in de voorgevel kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen geplaatst waardoor hier nu geen onderhoud meer hoeft plaatst te vinden. In 2016 zijn er ook nog eens 15 zonnepanelen geplaatst.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en grenst aan een direct achter de woning gelegen kindvriendelijk hofje. De woning is verder gunstig gelegen t.o.v. alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen waaronder openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, winkels, buurtsupermarkt, park, etc. Bouwjaar 1987, gebruiksoppervlak 107m2(incl. de zolder), inhoud ca. 325 m3, 128m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toilet met closet en fonteintje
- ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin
- keuken met grote in inbouwkeuken (L-opstelling) voorzien van oven, keramische kookplaat, vaatwasser, 1½ rvs spoelunit, rvs schouw, etc.

1e verdieping:
- overloop, 3 slaapkamers met verschillende afmetingen
- moderne badkamer, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een raam, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset

2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten)
- grote open zolder, 2 slaapkamers mogelijk, met wasmachineaansluiting, omvormer zonnepanelen en klein dakraam

BIJZONDERHEDEN:
- de zolder is meegeteld bij het bepalen van het gebruiksoppervlakte wonen. Formeel dient hier dan nog eerst een groter (dak)raam en een radiator geplaatst te worden!
- ruime woning, alle voorzieningen dichtbij
- buitenschilderwerk 2020, voorgevel en openslaande tuindeuren vervangen in 2020, ramen slaapkamers tuinzijde enkel glas, overig dubbel (HR) glas
- kindvriendelijk speelpleintje gelijk achter de woning
- totaal 3 slaapkamers plus nog 2 te realiseren op zolder
- woonkamer 2-groeps vloerverwarming
- privacyvolle tuin met houten berging, poort die toegang geeft tot het hofje, buitenkraan, etc.

Oplevering: in overleg