Aan de Wind 5 , 1316VL Almere

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”.

Heel soms komt er een woning te koop aan de Noorderplassen Oost met een echt fraaie ligging. Niet alleen goed op de zon gelegen (zuidwest) maar ook met wijds uitzicht over het vaar-/zwemwater. Indien gewenst behoort verder uit- of opbouwen van de woning tot de mogelijkheden. Op het dak zijn 24 zonnepanelen geplaatst en beneden is HR++ glas geplaatst. Naast de mooie ligging beschikt de woning over een riante living met houtkachel, 3 slaapkamers, ruime badkamer, grote inpandige berging / kamer (garage mogelijk), prima aanlegsteiger, boothuis voor een sloep, tuinoverkapping en parkeren op eigen erf. Bouwjaar 1994, gebruiksoppervlak ca. 160m2 (inclusief de inpandige berging / kamer), inhoud ca. 550m3 en 839m2 eigen grond / water.

LIGGING / WIJK:
De kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6 / A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in “staande mastverbinding” met het Marker-/IJsselmeer.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje
- tuingerichte living met zit- en eetgedeelte, 2 schuifpuien en een loopdeur naar de tuin, trapkast en houtkachel (geplaatst in de voormalige open haard). Vanuit de gehele living is er een uniek vrij zicht over het water
- woonkeuken met groot raam, eettafel van graniet en een inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele rvs spoelunit, apothekerskast, pannen- en bestekladen, carrouselkast, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, etc.
- bijkeuken met wasmachineaansluiting, klein wastafeltje en deur naar de voortuin
- berging / kamer, van binnen uit bereikbaar, met vloerverwarming, aluminium schuifpui aan de straatzijde en een loopdeur naar de tuin. De ruimte kan indien gewenst weer verbouwd worden tot garage

Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 met grote kast (blijft) en rolhorren
- slaapkamer 2 met screen en rolhor
- slaapkamer 3 met screen en rolhor
- ruime tot aan het plafond betegelde badkamer met vloerverwarming, ramen aan 2 zijden, kunststof Whirlpool ligbad, douchecabine, toilet, bidet, designhanddoekradiator en badkamermeubel

Bijzonderheden:
- vanuit de woning en terrassen is er een schitterend vrij zicht op het water, in deze woning kunt u wonen en recreëren tegelijkertijd. Het hele jaar door een vakantiegevoel!
- hardhouten kozijnen, (draai-/kiep)ramen en deuren met dubbele beglazing (begane grond hoofdzakelijk HR++), rolhorren, 3 aluminium schuifpuien, woning met duurzame pvc dakbedekking, hardhouten aanlegsteiger
- 20 zonnepanelen uit 2016, 4 zonnepanelen uit 2003
- begane grond voorzien van een mooie lichte marmeren vloer met vloerverwarming
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, fraai op maat gemaakt hekwerk, bestrating, enkele perken en een buitenkraan
- achtertuin op het zuidwesten met aluminium tuinoverkapping voorzien van verlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, hardhouten aanlegsteiger, boothuis voor een sloep, houten berging, lantaarn, zwemtrap, gazon, borders, waterpomp, buitenkraan, etc.

Oplevering: in overleg