Louis Paul Boonstraat 15 , 1321KA Almere

Let op: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs.

Deze ruime en energiezuinige woning ligt in de populaire Literatuurwijk, op een geweldige plek met vrije ligging aan de achterzijde. De woning heeft o.a. 20 zonnepanelen (met nog 16 jaar garantie), diverse ramen met HR++ glas, een pelletkachel in de woonkamer en infraroodverwarming in de keuken. De zolder kan bij de woonruimte worden betrokken door plaatsing van een vaste trap en eventueel een dakkapel.

Wij bieden de woning te koop aan namens de 1e eigenaar!
Het betreft een breed type woning (ruim 6 meter breed) met een riante luxe woonkeuken, ruime woonkamer (ca. 28m2), 4 slaapkamers, luxe sanitair (2019) en een privacyvolle tuin (O/ZO). Deze karaktervolle, goed afgewerkte woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27, het nieuwe stadshart van Almere en diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, bushalte en scholen (o.a. Trinitas Gymnasium en internationale school). Ook station Muziekwijk is dichtbij, op ca. 5 minuten fietsafstand. Gebruiksoppervlak 132m2, inhoud ca. 485m3, perceel 167m2 eigen grond, bouwjaar 1998.

Begane grond (voorzien van stucwerk en pvc vloer in 2020):
- ruime entree/hal met meterkast en trapopgang
- luxe toilet met fonteintje (2019)
- via een fraai metalen taatsdeur komt u in de ruime woonkamer, voorzien van pelletkachel, trapkast en grote aluminium schuifpui naar de tuin.
- woonkeuken, o.a. voorzien van infraroodverwarming, met genoeg ruimte voor een grote eethoek. De keuken is geplaatst rond 2013 en heeft o.a. een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser
- wasruimte/bijkeuken met plavuizen vloer en veel bergruimte
- trapkast

Tuin
- achtertuin (ca. 10x6 meter), gelegen op het oosten/zuidoosten met o.a. sierbestrating, buitenkraan, kunstgras, border, degelijke schuttingen en houten berging.

1e verdieping (recent voorzien van nieuwe laminaatvloer die doorloopt over de hele verdieping):
- overloop met vlizotrap naar de bergzolder
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4
- luxe badkamer (2019) voorzien van douche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerwarming

2e verdieping:
- deze verdieping is toegankelijk via een vlizotrap. Het betreft een riante bergzolder. Bij diverse woningen in de straat is een vaste trap gemaakt, waardoor (zeker in combinatie met
een dakkapel) veel extra gebruiksoppervlakte (ca. 6 x 6 meter) kan worden gecreëerd. Daarmee komt de totale gebruiksoppervlakte op ca. 170m2! Ook kan een dakterras aan de voorzijde worden gemaakt.

Bijzonderheden:
- zeer mooi gelegen ruime woning met vrij uitzicht aan de achterzijde
- energiezuinige woning met o.a. 20 zonnepanelen, pelletkachel en deels infraroodverwarming en diverse ramen met HR++ beglazing
- 4 slaapkamers, veel mogelijkheden op de 2e verdieping
- de begane grond is in 2020 gestuct
- luxe sanitair, vernieuwd in 2019
- luxe woonkeuken
- nieuwe laminaatvloer op de 1e verdieping
- ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie
- zeer goede locatie

Oplevering: in overleg