Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 295.000,-

Op een mooi plekje in het gebied Oosterwold staat deze schattige, kleine, vrijstaande woning op een prive kavel van 352 m2. De woning heeft 34 m2 aan woonoppervlakte + een slaapruimte op de vliering. Het huis is misschien niet zo groot maar door de lichtinval en de speelse indeling voelt dit heel anders.

Deze woning ligt aan het einde van de Reimslaan, een doodlopende weg die kronkelend parallel aan het Kathedralenpad loopt. De totale kavel I 180 grenst aan het Kathedralenbos en de Eemvalleizone. De totale kavel is 1,2 hectare en daarvan is 2.887 m2 gemeenschappelijk eigendom zoals de weg, bezoekersparkeerplaatsen, helofytenfilter, sloot en de 2 meter zone rondom.

Het gebied Oosterwold is een zelfvoorzienende wijk en is volop in ontwikkeling. Inmiddels zijn er 2 supermarkten geopend: de Odin op het erf Vliervelden, en de LIDL zero bij de A6. Op de Goudplevierweg opent ergens dit jaar een Albert Heijn. De A6 en A27 zijn goed te bereiken vanaf hier.


Indeling
De entree bevindt zich aan de zijkant. Je komt dan meteen binnen in de gezellige en leuk ingedeelde woonkamer met pelletkachel. Via 2 openslaande deuren bereik je de tuin.
De open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Tevens is hier ook de plek voor de wasmachine, droger en een warm water boiler.

Er is een houten trap naar de open vliering. Onder het raam bij de open punt van het dak ligt het bed. Aan de 2 zijkanten is slim opbergruimte gerealiseerd.

Duurzaam
Het huis is geheel gemaakt van hout uit duurzaam beheerde bossen, met isolatiemateriaal van houtvezel. Het is goed geïsoleerd (o.a. 3 dubbel glas) en op het dak liggen 6 zonnepanelen. Verwarming door middel van een pelletkachel, in de badkamer hangt de boiler voor het warme water. Dankzij het gebruik van de natuurlijke materialen is het huisje 'damp-open'. Dit betekent dat vocht naar buiten kan en je een droog en prettig binnenklimaat hebt. Ook de akoestiek in een houten huis is fijn. Het is zeer comfortabel wonen. En ook met lage energielasten: slechts € 40 aan elektra en € 10 voor het water per maand.


De tuin
De tuin heeft een zuid-ligging en is met zorg en liefde aangelegd. De beplanting voldoet geheel aan de voorwaarden van de stadslandbouw met fruitbomen, vruchtenstruiken, eetbare bloemen en groenten. De eigenaar vertelt graag over het beplantingsplan. Aan de wegzijde staat een kleine kas.
Op eigen terrein liggen verder 2 eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
De privé kavels bestaan alleen uit stadslandbouw en roodkavel. Er is geen ruimte meer om (vergunningvrij) bij te bouwen.

Lidmaatschap verenigingen
De toekomstig eigenaar wordt lid van 2 verenigingen.
VVE Kathedralenvallei voor de algemene ontsluitingsweg de Reimslaan. De jaarlijkse kosten zijn € 160.
Dan VVE 'Kavel I 180', die het beheer organiseert van de gemeenschappelijke delen op de kavel. De jaarlijkse bijdrage is € 270.

Unieke kans om op korte termijn in Oosterwold te komen wonen.
Levering loopt via Heldoorn Eggels notarissen.
Oplevering in overleg

Offers from: € 295.000,-

At a beautiful spot in the Oosterwold area, you will find this cute detached house at a private plot of 352 m2. The house offers 34 m2 of living space and a bedroom in the loft. It may not be very big, but because of the abundance of light and the playful layout, it feels much larger.

The house is situated at the end of the Reimslaan, a dead end street which meanders through parallel to the Kathedralenpad. The plot borders the Kathedralenbos forest and the Eem valley. The total plot is 1.2 acres of which 2.887 m2 is communally owned, such as the road, visitor's parking places, a helophyte filter, brook and the 2 metre zone all around.

The Oosterwold area is a self-sufficient area and still being developed. There are now 2 supermarkets: Odin on the Vliervelden and Lidl zero near the A6 motorway. An Albert Heijn supermarket will open on the Goudplevierweg sometime this year. Both the A6 and A27 motorways are within easy reach.

Layout
The entrance is situated to the side. You enter straight into the cosy and nicely laid out living room with pellet stove. French doors lead you into the garden. The open kitchen offers a fridge/freezer combination, an oven, an induction hob and extractor.
The bathroom has a shower, sink and toilet. There is space for the washing machine, dryer and hot water boiler.

Wooden stairs lead to the open loft, the bed is situated underneath the open point of the roof. The sides of the loft offer clever storage possibilities.

Sustainable
The whole house has been built from sustainably maintained forest, with woodchip insulation. The house is well insulated (3-layered glass for instance) and the roof has 6 solar panels.
The pellet stove offers heating and the bathroom houses a hot water boiler. Thanks to the use of natural building materials, this house is 'damp open', which means moisture can find its way out thus guaranteeing a dry and comfortable inside climate. The acoustics of a wooden house are wonderful too. All in all this house makes for comfortable living, to which the low energy payments will most certainly contribute: €40 for electricity and €10 for hot water a month.

The garden:
The Southfacing garden has been laid out with love and care. All plants meet the urban agriculture laws with fruit trees and shrubs, edible flowers and vegetables. The owners loves to talk about the planting plan. At the roadside there is a small greenhouse and the plot offers two parking places.

General:
These private plots consist solely of urban agriculture and special building permits, so there is no more space to build on the plot.

Membership Associations:
The future owner will become a member of two associations:
Firstly the Owners Associaton Kathedralenvallei for the general access road with a yearly contribution of €160. And secondly of the Owners Association 'Kavel I 180', which arranges the general maintenance of the plot, with a yearly contribution of € 270.

A unique chance to come and live in the Oosterwold in the short-term.

Delivery will be through Heldoorn Eggels notaries.
Availability in accordance with the owners.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 34
Inhoud woonhuis 167
Aantal verdiepingen 2

Overige

Sold on 2022-05-13
Zolder Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 352
Tuin rondom Ja
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Zolder trap type Vlizo trap
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Zolder opmerking zolder
Aantal slaapkamers 1
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 34
Inhoud woonhuis 167
Aantal verdiepingen 2

Overige

Sold on 2022-05-13
Zolder Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 352
Tuin rondom Ja
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Zolder trap type Vlizo trap
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Zolder opmerking zolder
Aantal slaapkamers 1
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Westrhenen Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.