Fellinilaan 131 , 1325TV Almere

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs!

Uitzicht te koop!
Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in de gewilde Filmwijk, vlak bij het “Weerwater”, het “Lumièrepark” en het stadscentrum. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht op het water. De woning heeft een groot perceel, 3 slaapkamers en een grote zolder. Alle mogelijke voorzieningen liggen op zeer korte afstand en de aansluiting op de snelweg A6 is ideaal. Gebruiksoppervlak 109m2, inhoud ca. 375m3, bouwjaar 1996, 208m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang, de vloer is voorzien van antraciet vloertegels
- toilet met fonteintje
- tuingerichte woonkamer met grote schuifpui aan de achterzijde en een grote raampartij aan de zijkant. De vloer is voorzien van mooi laminaat en het plafond is fraai gestuukt
- moderne keuken (2018) voorzien van een mooi aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven en losse koel/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht op het water

1e verdieping:
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 (ca. 5.15 x 2.93m)
- slaapkamer 2 (ca. 3.54 x 2.93m)
- slaapkamer 3 (ca. 3.89 x 2.15m)
- badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel, 2e toilet en radiator. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een openslaand raam
- deze verdieping is ook voorzien van een mooie laminaatvloer

2e verdieping:
- grote open zolder met parketvloer, wasmachineaansluiting, airco, dakterras en bergzolder. Deze verdieping is in gebruik als werkkamer, hier kan eenvoudig een afgesloten slaapkamer worden gemaakt. De zolder is ook geschikt om een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde.
- dakterras (ca. 12m2) met uitzicht op het water

Bijzonderheden:
- zeer goede locatie, dichtbij o.a. het centrum van Almere-Stad en het Weerwater
- groot perceel
- fraai uitzicht
- goed onderhouden woning, schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2019
- 3 grote slaapkamers en een ruime zolder met o.a. airco en diverse mogelijkheden
- ruime achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom
- dakterras op het zuidwesten

Vraagprijs / Bieden vanaf: zie www.spijkermakelaardij.nl
Oplevering: in overleg